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二零二四版租赁住房合同纠纷调解规范

本合同目录一览

1.调解机构与调解规则

1.1调解机构的设立

1.2调解规则与程序

1.3调解员的资格与职责

2.调解范围与条件

2.1调解范围的界定

2.2调解条件的满足

2.3调解请求的提出与受理

3.租赁住房合同纠纷的界定

3.1纠纷的定义与分类

3.2纠纷的具体情形

3.3纠纷的认定标准

4.调解程序与期限

4.1调解程序的启动

4.2调解期限的设定

4.3调解程序的终止

5.调解协议的达成与执行

5.1调解协议的内容与形式

5.2调解协议的生效条件

5.3调解协议的执行与监督

6.争议解决方式的选择

6.1争议解决方式的概述

6.2调解、仲裁与诉讼的选择

6.3争议解决方式的具体运用

7.调解费用的承担

7.1调解费用的构成

7.2调解费用的承担原则

7.3调解费用的计算与支付

8.必威体育官网网址与隐私保护

8.1必威体育官网网址义务的约定

8.2隐私保护的措施

8.3必威体育官网网址与隐私保护的责任

9.法律效力与适用

9.1法律效力的确认

9.2合同适用法律

9.3法律变更对合同的影响

10.争议解决机制

10.1争议解决机制的建立

10.2争议解决机制的运行

10.3争议解决机制的完善

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同终止的情形

12.违约责任与赔偿

12.1违约责任的界定

12.2违约责任的承担

12.3赔偿责任的计算与支付

13.合同的修改与补充

13.1合同修改的条件

13.2合同修改的程序

13.3合同补充的内容

14.合同的生效、备案与解除

第一部分：合同如下：

第一条调解机构与调解规则

1.1调解机构的设立

本合同所指调解机构为【调解机构名称】，其设立依据《中华人民共和国调解法》及相关法律法规，负责本合同纠纷的调解工作。

1.2调解规则与程序

（1）公平、公正、自愿原则；

（2）必威体育官网网址原则；

（3）合法、合规原则；

（4）调解程序公开、透明原则。

调解程序包括申请、受理、调解、制作调解协议等环节。

1.3调解员的资格与职责

（1）具有法律、经济、房地产等相关专业背景；

（3）具备调解员资格证书。

调解员的主要职责是：

（1）主持调解工作，引导双方当事人进行协商；

（2）查明事实，提出调解方案；

（3）制作调解协议书；

（4）监督调解协议的履行。

第二条调解范围与条件

2.1调解范围的界定

（1）租赁住房合同履行过程中的争议；

（2）租赁住房合同的解除、终止；

（3）租赁住房合同中约定的其他纠纷。

2.2调解条件的满足

（1）已签订租赁住房合同；

（2）存在租赁住房合同纠纷；

（3）双方自愿申请调解。

2.3调解请求的提出与受理

调解请求应向调解机构提出，调解机构在收到调解请求后，应在【受理期限】内予以受理。

第三条租赁住房合同纠纷的界定

3.1纠纷的定义与分类

租赁住房合同纠纷是指租赁住房合同履行过程中，因合同条款解释、履行、变更、解除等问题引发的争议。

（1）合同条款解释纠纷；

（2）合同履行纠纷；

（3）合同变更纠纷；

（4）合同解除纠纷。

3.2纠纷的具体情形

（1）租金支付争议；

（2）房屋使用争议；

（3）房屋维修责任争议；

（4）租赁期限争议。

3.3纠纷的认定标准

纠纷的认定标准为：

（1）事实清楚；

（2）证据充分；

（3）法律适用正确。

第四条调解程序与期限

4.1调解程序的启动

调解程序的启动由双方当事人共同向调解机构提出调解请求。

4.2调解期限的设定

调解期限为【调解期限】，自调解程序启动之日起计算。

4.3调解程序的终止

（1）双方当事人达成调解协议；

（2）调解期限届满，未达成调解协议；

（3）一方当事人撤回调解请求；

（4）调解员认为无法继续调解。

第五条调解协议的达成与执行

5.1调解协议的内容与形式

（1）当事人基本信息；

（2）纠纷事实；

（3）调解结果；

（4）履行期限与方式；

（5）违约责任；

（6）争议解决方式。

调解协议应以书面形式制作。

5.2调解协议的生效条件

调解协议自双方当事人签字盖章之日起生效。

5.3调解协议的执行与监督

调解协议的执行由调解机构负责监督，一方当事人不履行调解协议的，另一方当事人可依法向人民法院申请强制执行。

第六条争议解决方式的选择

6.1争议解决方式的概述

争议解决方式包括调解、仲裁和诉讼。

6.2调解、仲裁与诉讼的选择

双方当事人可协商选择争议解决方式，如协商不成，可按照下列顺序选择：

（1）调解；

（2）仲裁；

（3）诉讼。

6.3争议解决方式的具体运用

（1）尊重当事人意愿；

（2）保障当事人合法权益；

（3）依法维护