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二零二四年连锁餐饮品牌租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4租赁地点及范围

1.5租金及支付方式

2.租赁标的物描述

2.1餐饮品牌名称

2.2餐饮设施及设备清单

2.3装修情况及标准

2.4运营许可及资质证明

3.租赁权利和义务

3.1租赁方权利

3.2承租方权利

3.3租赁方义务

3.4承租方义务

4.租金及费用

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3水电费及其他费用的承担

4.4违约金及滞纳金

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还程序

6.违约责任

6.1违约情形及处理

6.2违约金计算方式

6.3损害赔偿

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.迁移及终止租赁

8.1租赁终止条件

8.2迁移程序及费用

8.3合同终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2附件说明及作用

12.其他约定事项

12.1合同双方共同遵守的法律法规

12.2合同双方约定的其他事项

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人姓名及职务

13.3签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

1.2合同签订日期

____年__月__日

1.3合同租赁期限

自____年__月__日至____年__月__日。

1.4租赁地点及范围

租赁地点：____________________

租赁范围：____________________

1.5租金及支付方式

租金金额：人民币____元整。

租金支付方式：每月____日支付，以银行转账或现金形式支付。

第二条租赁标的物描述

2.1餐饮品牌名称

租赁品牌名称：____________________

2.2餐饮设施及设备清单

详见附件一：餐饮设施及设备清单。

2.3装修情况及标准

装修情况：详见附件二：装修效果图及施工说明。

装修标准：详见附件二：装修效果图及施工说明。

2.4运营许可及资质证明

运营许可证：____________________

其他资质证明：详见附件三：运营资质证明。

第三条租赁权利和义务

3.1租赁方权利

1.1.1甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保租赁物合理使用。

1.1.2甲方有权监督乙方经营状况，包括但不限于食品安全、卫生等。

1.1.3甲方有权在合同到期或乙方违约时终止合同。

3.2承租方权利

1.2.1乙方有权按合同约定使用租赁物。

1.2.2乙方有权在租赁期限内自主经营，不受甲方干涉。

1.2.3乙方有权在合同到期后申请续租。

3.3租赁方义务

1.3.1甲方应提供符合约定的租赁物，确保其安全、卫生。

1.3.2甲方应保障乙方合法经营权益，不得擅自干涉乙方经营活动。

1.3.3甲方应按约定提供必要的协助和支持。

3.4承租方义务

1.4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动或损坏。

1.4.2乙方应确保食品安全、卫生，遵守相关法律法规。

1.4.3乙方应按约定支付租金及相关费用。

第四条租金及费用

4.1租金金额

租金金额：人民币____元整。

4.2租金支付时间

每月____日支付，以银行转账或现金形式支付。

4.3水电费及其他费用的承担

1.4.1水电费由乙方承担，每月结算并支付。

1.4.2其他费用（如物业管理费、垃圾清运费等）按实际发生额由乙方承担。

4.4违约金及滞纳金

1.4.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

1.4.2若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任及赔偿。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

保证金金额：人民币____元整。

5.2保证金退还条件

1.5.1合同期满且乙方