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二零二四版离婚房产交易合同范本新

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1离婚双方姓名

1.2身份证件号码

1.3联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产性质

2.5房产现状

3.房产交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房产过户手续及费用

4.1过户手续办理

4.2相关税费

4.3费用承担方

5.房产交付条件及时间

5.1交付条件

5.2交付时间

6.房产交易款项的监管

6.1款项监管机构

6.2款项监管方式

6.3款项监管期限

7.房产权利瑕疵担保

7.1权利瑕疵说明

7.2担保责任

7.3瑕疵处理方式

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充协议

11.1附件清单

11.2补充协议签订

12.合同签署及日期

12.1签署日期

12.2签署地点

13.其他约定事项

13.1其他权利义务

13.2其他特殊约定

14.合同附件清单

14.1附件一：房产证复印件

14.2附件二：房屋产权证明文件

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1离婚双方姓名：甲方（男方），乙方（女方）

1.2身份证件号码：甲方身份证号：05678；乙方身份证号：05679

1.3联系方式：甲方联系电话：138xxxx5678；乙方联系电话：139xxxx5679

2.房产基本信息

2.1房产地址：市区街道号栋单元室

2.2房产产权证号：房权证字第号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产性质：普通住宅

2.5房产现状：房屋现状良好，无抵押、无查封、无租赁等情况

3.房产交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将全部房款支付给乙方指定的账户

3.3付款时间节点：甲方应于2024年1月15日前支付50%房款，剩余50%房款在房产过户手续办理完毕后五个工作日内支付

4.房产过户手续及费用

4.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费

4.2相关税费：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体金额以实际发生为准

4.3费用承担方：甲方承担房产过户过程中产生的所有税费

5.房产交付条件及时间

5.1交付条件：房屋过户手续办理完毕，乙方取得房屋产权证

5.2交付时间：自房屋产权证颁发之日起五个工作日内

6.房产交易款项的监管

6.1款项监管机构：银行

6.2款项监管方式：甲方将房款汇入银行指定的监管账户

6.3款项监管期限：自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕止

7.房产权利瑕疵担保

7.1权利瑕疵说明：甲方保证所出售房产权属清晰，无任何权利瑕疵

7.2担保责任：如因甲方提供的房产权利存在瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任

7.3瑕疵处理方式：如发现房产权利瑕疵，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1任何一方未按合同约定履行支付房款义务；

8.1.2房产存在权利瑕疵，且甲方未在规定期限内予以解决；

8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；

8.2违约责任：

8.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的20%作为违约金；

8.2.2因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；

8.3违约金计算方式：违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼；

9.3争议解决程序：诉讼应依法进行，双方