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二零二四年房产抵押贷款合同范本新编

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2房产抵押

1.3贷款金额

1.4利率

1.5还款期限

1.6还款方式

1.7滞纳金

1.8违约责任

2.合同签订和生效

2.1合同签订

2.2合同生效

2.3合同变更

2.4合同解除

3.贷款发放和抵押登记

3.1贷款发放

3.2抵押登记

3.3抵押权实现

4.贷款用途和监管

4.1贷款用途

4.2贷款监管

4.3贷款使用记录

5.还款义务和权利

5.1还款时间

5.2还款金额

5.3还款方式

5.4还款证明

5.5抵押权实现

6.利息计算和支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付时间

6.3利息支付方式

6.4利息调整

7.贷款保险

7.1贷款保险类型

7.2保险费用

7.3保险期限

8.担保和保证

8.1担保方式

8.2担保责任

8.3保证责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除和终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

10.4合同终止程序

11.违约责任和赔偿

11.1违约责任类型

11.2违约责任承担

11.3赔偿方式

11.4赔偿金额

12.合同附件

12.1附件一：房产抵押合同

12.2附件二：贷款合同

12.3附件三：担保合同

12.4附件四：保证合同

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同语言

14.4合同法律适用

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

（1）甲方：贷款人

（2）乙方：借款人

1.2房产抵押

（2）抵押房产的权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等，乙方应确保其真实有效。

1.3贷款金额

（1）本合同贷款金额为人民币万元整。

（2）贷款金额可根据实际需要和双方协商一致进行调整。

1.4利率

（1）本合同贷款年利率为X%，具体利率可根据中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。

（2）调整后的利率应在调整之日起生效。

1.5还款期限

（1）本合同贷款期限为X年。

（2）还款期限自贷款发放之日起计算。

1.6还款方式

（1）乙方应按月等额本息还款方式偿还贷款本息。

（2）每月还款日为每月的X日，如遇法定节假日或周末，则提前至前一个工作日还款。

1.7滞纳金

（1）如乙方未按约定日期还款，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日贷款金额的X‰。

（2）滞纳金自逾期之日起计算至还款日止。

1.8违约责任

（1）乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

（2）甲方有权采取一切合法手段追偿逾期贷款及滞纳金。

2.合同签订和生效

2.1合同签订

（1）本合同由甲方和乙方在平等自愿、协商一致的基础上签订。

（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.2合同生效

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）本合同生效后，双方应严格履行合同约定的各项义务。

3.贷款发放和抵押登记

3.1贷款发放

（1）甲方应在合同生效后X个工作日内将贷款金额一次性发放至乙方指定的银行账户。

（2）贷款发放后，乙方应及时通知甲方。

3.2抵押登记

（1）乙方应在贷款发放后X个工作日内，将抵押房产办理抵押登记手续。

（2）抵押登记手续完成后，乙方应及时通知甲方。

4.贷款用途和监管

4.1贷款用途

（1）乙方应将贷款用于购买、建造、翻建、大修自用住房。

（2）未经甲方同意，乙方不得将贷款用于其他用途。

4.2贷款监管

（1）甲方有权对乙方使用贷款的情况进行监管。

（2）乙方应按要求向甲方提供贷款使用情况的有关证明材料。

5.还款义务和权利

5.1还款时间

（1）乙方应按约定的还款时间和方式偿还贷款本息。

（2）每月还款日为每月的X日，如遇法定节假日或周末，则提前至前一个工作日还款。

5.2还款金额

（1）每月还款金额为贷款本金和利息之和。

（2）乙方应确保每月还款金额准确无误。

5.3还款方式

（1）乙方应通过银行转账方式向甲方指定的银行账户还款。

（2）乙方应在还款日前将足额款项划入甲方指定的银行账户。

5.4还款证明

（1）乙方应在每月还款日后X个工作日内，向甲方提供还款证明。

（2）还款证明应包括还款金额、还款日期等详细信息。

5.5抵押权实现

（1）如乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权依法实现抵押权。

（2）抵押权实现后，乙方应承担相应的法律责任。

8.利息计算和支付

8.1利息计算方法

（1）利息按月计息，按年结息。

（2）利息计算