二零二四版福州房产交易合同（含环境检测及超标处理）-@-1.docxVIP

二零二四版福州房产交易合同（含环境检测及超标处理）1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方当事人名称

1.2双方当事人住所地

1.3双方当事人法定代表人或授权代表

1.4双方当事人联系方式

2.房产基本信息

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产权属证书编号

2.4房产面积

2.5房产用途

2.6房产产权性质

2.7房产配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

3.5付款方式变更及违约责任

4.环境检测及超标处理

4.1环境检测范围

4.2环境检测时间

4.3环境检测机构

4.4环境检测费用

4.5环境检测报告

4.6环境超标处理

5.合同履行及权利义务

5.1履行期限

5.2履行方式

5.3履行地点

5.4交付房产

5.5接收房产

5.6交付房产时权利义务

5.7接收房产时权利义务

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算及支付

6.4违约责任免除

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止的程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及其他

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同附件

9.4合同份数

9.5合同变更及解除

9.6合同解除及终止通知

9.7合同未尽事宜

10.合同附件

10.1房产权属证书复印件

10.2房产测绘报告

10.3环境检测报告

10.4付款凭证

11.合同解除及终止通知

11.1合同解除及终止通知方式

11.2合同解除及终止通知内容

11.3合同解除及终止通知期限

12.合同未尽事宜

12.1合同未尽事宜协商解决

12.2合同未尽事宜协商未果的处理

13.合同附件

13.1合同附件一：房产权属证书复印件

13.2合同附件二：房产测绘报告

13.3合同附件三：环境检测报告

13.4合同附件四：付款凭证

14.合同解除及终止通知

14.1合同解除及终止通知方式

14.2合同解除及终止通知内容

14.3合同解除及终止通知期限

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方当事人名称

（1）出卖人：福建省福州市房地产开发有限公司

（2）买受人：

1.2双方当事人住所地

（1）出卖人住所地：福建省福州市区路号

（2）买受人住所地：福建省福州市区路号

1.3双方当事人法定代表人或授权代表

（1）出卖人法定代表人：

（2）买受人授权代表：

1.4双方当事人联系方式

（1）出卖人联系电话：138xxxx5555

（2）买受人联系电话：139xxxx6666

2.房产基本信息

2.1房产名称

（1）房产名称：福州市小区栋单元号

2.2房产地址

（2）房产地址：福建省福州市区路号

2.3房产权属证书编号

（3）房产权属证书编号：闽房权证字第X号

2.4房产面积

（4）房产面积：120平方米

2.5房产用途

（5）房产用途：住宅

2.6房产产权性质

（6）房产产权性质：商品房

2.7房产配套设施

（7）房产配套设施：电梯、天然气、热水、停车位等

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

（1）交易价格：人民币壹佰肆拾捌万元整（￥1,480,000.00）

3.2付款方式

（2）付款方式：分期付款

3.3付款时间

（3）付款时间：

1.首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

2.第二期付款：合同签订之日起3个月内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.第三期付款：合同签订之日起6个月内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.尾款：合同签订之日起12个月内支付人民币叁拾捌万元整（￥380,000.00）

3.4付款地点

（4）付款地点：出卖人指定账户

3.5付款方式变更及违约责任

（5）付款方式变更需经双方协商一致，否则视为违约，违约方应向守约方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）违约金。

4.环境检测及超标处理

4.1环境检测范围

（1）环境检测范围：空气质量、噪音、放射性物质等

4.2环境检测时间

（2）环境检测时间：合同签订之日起30个工作日内

4.3环境检测机构

（3）环境检测机构：福建省环境监测中心站

4.4环境检测费用

（4）环境检测费用：人民币壹万元整（￥10,000.00），由出卖人承担

4.5环境检测报告

（5）环境检测报告：由环境检测机构出具，买受人有权查阅

4.6环境超标处理

（6）环境超标处