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二零二四版福州二手房交易资金监管合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方当事人

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.交易信息

3.1房产基本信息

3.2交易价格

3.3付款方式

4.资金监管账户

4.1开设监管账户

4.2账户性质

4.3账户资金用途

5.资金监管流程

5.1资金划转

5.2资金监管期限

5.3资金解冻条件

6.合同履行与变更

6.1合同履行

6.2合同变更

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同份数

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

本合同所称“二手房交易资金监管合同”是指甲方（出卖方）与乙方（买受方）在福州地区进行二手房交易时，双方就交易资金的监管事宜所签订的具有法律约束力的协议。

1.2术语解释

1.2.1出卖方：指在福州地区拥有合法房产产权，愿意出售房产的甲方。

1.2.2买受方：指在福州地区愿意购买甲方房产的乙方。

1.2.3房产：指出卖方拥有的合法房产产权，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等。

1.2.4交易价格：指买受方购买甲方房产所支付的金额。

1.2.5资金监管账户：指甲方与乙方共同开设，用于存放交易资金的专用账户。

2.双方当事人

2.1甲方基本信息

甲方全称：_________________________

甲方住所：_________________________

甲方联系电话：_____________________

2.2乙方基本信息

乙方全称：_________________________

乙方住所：_________________________

乙方联系电话：_____________________

3.交易信息

3.1房产基本信息

房产地址：_________________________

房产面积：_________________________

房产产权性质：_____________________

房产登记情况：_____________________

3.2交易价格

交易总金额：_____________________

付款方式：_________________________

3.3付款方式

付款方式：_________________________

4.资金监管账户

4.1开设监管账户

甲方与乙方共同在银行开设资金监管账户，账户名称为“______房产交易资金监管账户”。

4.2账户性质

资金监管账户为专用账户，仅用于存放本合同项下交易资金。

4.3账户资金用途

资金监管账户内资金仅用于本合同项下房产交易，包括但不限于房款支付、税费支付等。

5.资金监管流程

5.1资金划转

买受方在支付房款时，应将款项划转至资金监管账户。

5.2资金监管期限

资金监管期限自资金进入监管账户之日起至交易双方办理完毕房产过户手续之日止。

5.3资金解冻条件

1.交易双方办理完毕房产过户手续；

2.交易双方同意解除合同，并经甲方书面确认；

3.出现不可抗力，经双方协商一致解除合同。

6.合同履行与变更

6.1合同履行

甲方、乙方应按照本合同约定履行各自义务，确保交易顺利进行。

6.2合同变更

未经双方书面同意，本合同不得变更。如需变更，应签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。

8.争议解决

8.1争议解