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二零二四年度特色主题社区房屋出售与租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.2购买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋产权及过户手续

5.1房屋产权归属

5.2过户手续及费用

5.3过户时间

6.房屋使用及维护

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

7.租赁条款

7.1租赁期限

7.2租金及支付方式

7.3租金调整

8.房屋转租及转借

8.1转租条件

8.2转借条件

9.房屋维修及费用承担

9.1维修范围

9.2维修责任

9.3维修费用承担

10.保险条款

10.1保险种类

10.2保险费用

10.3保险理赔

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

出售方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.2购买方信息

购买方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋地址：____________________

所在区域：____________________

2.2房屋面积

房屋建筑面积：____________________

房屋使用面积：____________________

2.3房屋结构

房屋结构类型：____________________

建筑年代：____________________

2.4房屋用途

房屋用途：____________________

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

房屋总价：____________________

3.2付款方式

付款方式：____________________

3.3付款时间

首付款：____________________

首付款支付时间：____________________

尾款支付时间：____________________

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

房屋交付时间：____________________

4.2验收标准

房屋验收标准：____________________

4.3验收程序

房屋验收程序：____________________

5.房屋产权及过户手续

5.1房屋产权归属

房屋产权归属：____________________

5.2过户手续及费用

过户手续：____________________

过户费用：____________________

5.3过户时间

过户时间：____________________

6.房屋使用及维护

6.1使用范围

房屋使用范围：____________________

6.2使用限制

房屋使用限制：____________________

6.3维护责任

房屋维护责任：____________________

8.房屋转租及转借

8.1转租条件

房屋在租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租、转借房屋。如需转租，承租方应提前三十日书面通知出租方，并提交转租申请及相关材料，经出租方同意后，方可进行转租。

8.2转借条件

房屋在租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自转借房屋。如需转借，承租方应提前三十日书面通知出租方，并提交转借申请及相关材料，经出租方同意后，方可进行转借。

9.房屋维修及费用承担

9.1维修范围

房屋的日常维修、保养及因合理使用而发生的损坏，由承租方负责。房屋的保修期内发生的质量问题，由出卖方负责维修。

9.2维修责任

因房屋本身质量问题导致的损坏，维修责任由出卖方承担；因承租方使用不当或故意损坏导致的损坏，维修责任由承租方承担。

9.3维修费用承担

维修费用按照实际发生计算，双方协商确定支付方式。

10.保险条款

10.1保险种类

房屋购买方应在房屋交付前办理房屋保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

10.2保险费用

保险费用