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二零二四年跨境电商孵化器场地租赁与国际贸易服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地地址

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.场地使用规定

7.1场地使用范围

7.2场地使用时间

7.3场地使用限制

8.维修及保养

8.1场地维修责任

8.2场地保养责任

9.水电费及其他费用

9.1水电费承担

9.2其他费用承担

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同生效及终止

13.1合同生效日期

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：跨境电商孵化器有限公司

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1名称：国际贸易有限公司

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx8765

2.租赁场地基本情况

2.1场地地址

2.1.1场地位于省市区路号跨境电商孵化器内

2.2场地面积

2.2.1租赁场地总面积为500平方米

2.3场地用途

2.3.1租赁场地用于国际贸易有限公司的办公及仓储用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起

3.2租赁结束日期

3.2.1本合同租赁期限至2027年12月31日止

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租赁场地租金为每月人民币10万元整

4.2支付方式

4.2.1租金应于每月1日前支付，以银行转账形式支付至租赁方指定账户

4.3支付时间

4.3.1租金支付时间为每月1日至5日

5.租金调整

5.1调整条件

5.1.1租赁期间如遇政策性调价，租金将按照相关政策进行调整

5.2调整频率

5.2.1租金调整频率为每年1次

5.3调整方式

5.3.1租金调整方式为根据市场行情及物价水平进行合理调整

6.押金及退还

6.1押金金额

6.1.1本合同租赁场地押金为人民币5万元整

6.2押金退还条件

6.2.1租赁期满，承租方无违约行为，租赁场地无损坏，押金予以退还

6.3押金退还时间

6.3.1押金退还时间为租赁期满后10个工作日内

7.场地使用规定

7.1场地使用范围

7.1.1承租方仅限于租赁场地内进行办公及仓储活动，不得擅自改变场地用途

7.2场地使用时间

7.2.1承租方可在租赁期间内24小时使用租赁场地

7.3场地使用限制

7.3.1承租方不得在租赁场地内进行任何违法活动，不得影响其他租赁户的正常使用

8.维修及保养

8.1场地维修责任

8.1.1租赁方负责租赁场地的主体结构、公共设施的维修及保养

8.1.2承租方负责租赁场地的内部装修、设备设施的日常维护及保养

8.2场地保养责任

8.2.1承租方应保持租赁场地的清洁卫生，不得擅自改变场地结构

8.2.2承租方在租赁期间不得损坏租赁场地的任何设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿

9.水电费及其他费用

9.1水电费承担

9.1.1水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳

9.1.2承租方应按时缴纳水电费，逾期未缴纳的，租赁方有权采取必要措施追缴

9.2其他费用承担

9.2.1租赁期间产生的物业费、垃圾清运费等由承租方承担

9.2.2承租方应按照租赁方的要求缴纳上述费用

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.1.1如租赁方未按时提供租赁场地，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的10%

10.2承租方违约责任

10.2.1如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的5%

10.2.2如承租方违反场地使用规定，造成租赁方或他人损失的，应承担相应的赔偿责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决

11.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼

11.2争议解决机构

11.2.1本合同的争议解决机构为省