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二零二四年度，城市核心区二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权人

2.2房屋所有权证号

2.3房屋坐落地址

2.4房屋面积

2.5房屋用途

2.6房屋结构

2.7房屋装修情况

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款条件

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4房屋验收期限

5.房屋产权过户及税费承担

5.1房屋产权过户手续

5.2房屋产权过户税费

5.3税费承担方式

6.违约责任及争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

7.合同解除及终止条件

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同附件

9.1附件一：房屋所有权证复印件

9.2附件二：房屋买卖合同补充协议

9.3附件三：房屋买卖合同付款凭证

10.合同签署及生效日期

10.1合同签署日期

10.2合同生效日期

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.法律法规

13.1适用法律法规

13.2法律法规变更

14.合同解释权

14.1合同解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权人

甲方为房屋所有权人，拥有该房屋的完全产权。

2.2房屋所有权证号

房屋所有权证号为X。

2.3房屋坐落地址

房屋坐落地址为：省市区街道号。

2.4房屋面积

房屋建筑面积为X平方米，土地使用权面积为X平方米。

2.5房屋用途

房屋用途为住宅。

2.6房屋结构

房屋结构为砖混结构。

2.7房屋装修情况

房屋装修情况为简装修，包含基本家具和家电。

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币万元整。

3.2付款方式

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起X日内支付人民币万元作为首付款；

（2）尾款：乙方应在房屋交付前X日内支付剩余购房款人民币万元。

3.3付款时间

首付款支付时间为合同签订之日起X日内，尾款支付时间为房屋交付前X日内。

3.4付款条件

乙方付款条件为支付完毕后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应在合同约定的房屋交付时间前X日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋所有权证已过户至乙方名下；

（2）房屋及相关配套设施设备齐全；

（3）房屋无任何权利瑕疵。

4.3房屋验收标准

乙方应在房屋交付后X日内对房屋进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构安全；

（2）房屋装修质量符合约定；

（3）房屋配套设施设备正常运行。

4.4房屋验收期限

乙方应在房屋交付后的X日内完成房屋验收。

第五条房屋产权过户及税费承担

5.1房屋产权过户手续

甲方应在房屋交付后X日内办理房屋产权过户手续，并将产权证过户至乙方名下。

5.2房屋产权过户税费

房屋产权过户税费由乙方承担，具体税费根据国家和地方相关政策执行。

5.3税费承担方式

乙方应在办理房屋产权过户手续时，向税务机关支付相关税费。

第六条违约责任及争议解决

6.1违约责任

若甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第一部分：合同如下：

第八条合同生效及终止

8.1合同生效条件

本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）房屋所有权证过户至乙方名下；

（2）房屋交付并完成验收；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

第九条合同附件

9.1附件一：房屋所有权证复印件

9.2附件二：房屋买卖合同补充协议

9.3附件三：房屋买卖合同付款凭证

第十条合同签署及生效日期

10.1合同签署日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效日期

本合同自签署之日起生效。

第十一条合同份数及保管

11.1合同份数

本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

11.2合同保管

甲方和乙方应妥善保管