2024年蔬菜大棚转让协议.docxVIP

?2024年蔬菜大棚转让协议

合同编号：____________

甲方（转让方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

乙方（受让方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

第一条大棚基本情况

1.1大棚位于_______，土地面积为_______平方米，大棚结构为_______，大棚内设施包括_______。

1.2大棚产权清晰，无任何权属纠纷，甲方拥有完全处分权。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买甲方的大棚。

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金；

（2）剩余款项人民币_______元（大写：_______元整），乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。

第三条权利与义务的转移

3.1自本合同生效之日起，大棚的所有权、使用权及其他相关权益归乙方所有。

3.2甲方应保证大棚转让前未设定任何抵押、担保或其他权利负担。

3.3甲方应协助乙方办理大棚过户手续，包括但不限于提供相关文件、证明等。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的转让价款支付完毕后_______日内，将大棚及其钥匙交付给乙方。

4.2甲方应自本合同生效之日起_______日内，协助乙方办理大棚过户手续。

第五条保证与承诺

5.1甲方保证所转让的大棚符合国家及地方相关法律法规要求，不存在违法、违规建设情况。

5.2乙方承诺按照国家及地方相关规定使用大棚，不得改变大棚用途。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。

6.2甲方未按约定时间交付大棚或未协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金_______元。

6.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金_______元。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

签订日期：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确认大棚的权属：确保甲方拥有大棚的完全处分权，无权属纠纷。

2.明确转让价格及支付方式：价格的合理性及支付方式的可行性需双方协商一致。

3.权利与义务的转移：合同中应详细列明随转让发生的权利和义务的转移。

4.交付及过户手续：约定具体的时间节点和责任方，确保手续的顺利进行。

5.违约责任：设定违约金和逾期支付的违约责任，以保障合同的履行。

6.争议解决方式：明确争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。

解决办法：

1.对大棚进行尽职调查，查阅相关权属证明文件。

2.双方协商一致后，以书面形式明确转让价格和支付方式。

3.在合同中详细列明转让后乙方所获得的权利和应承担的义务。

4.约定具体的交付和过户时间，以及双方应提供的协助和文件。

5.设定合理的违约金标准，并在合同中明确违约责任。

6.在合同中明确争议解决的方式和管辖法院。

法律名词解释：

处分权：指权利人依法对自己的财产进行转让、抵押、赠与等行为的权利。

权属纠纷：指因财产所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。

定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方先行支付给对方的一定数额的金钱。

过户手续：指将不动产、动产等财产的所有权从一方转移到另一方的法定程序。

违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

管辖法院：指依法对特定案件具有审判权的法院。

场合一：大棚转让后，甲方需要继续在大棚工作一段时间

补充条款：

甲乙双方同意，为了保证大棚蔬菜的顺利过渡，甲方在转让后的一年内，愿意继续在大棚内提供技术指导和支持。具体工作时间由双方另行协商。

场合二：大棚转让涉及政府补贴或优惠政策

补充条款：

考虑到大棚在转让前已享受政府的某些补贴和优惠政策，甲乙双方确认，转让后，乙方将继续享有这些政策，甲方应协助乙方完成相关政策的衔接和手续。

附件列表：

1.大棚现状照片（展示大棚的结构和设施）。

2.土地使用权证（证明甲方拥有土地使用权利）。

1.大棚转让附件列表：

大棚使用权证明

政府补贴政策文件

甲方提供的技术指导计划

场合三：大棚转让