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二零二四年度高端别墅购置合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表姓名

1.3双方联系方式

2.合同签订时间及地点

3.合同标的物

3.1标的物名称

3.2标的物型号及规格

3.3标的物数量

3.4标的物单价

3.5标的物总价

4.合同履行期限

4.1履行开始时间

4.2履行结束时间

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3付款方式变更

6.标的物交付及验收

6.1标的物交付方式

6.2标的物交付地点

6.3标的物验收标准及方法

7.违约责任

7.1违约情形及责任

7.2违约金计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除及终止

9.1合同解除情形

9.2合同终止情形

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同变更及修改

12.1合同变更情形

12.2合同修改程序

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除及终止后的财产处理

13.2合同解除及终止后的债务处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：X房地产开发有限公司

乙方：

1.2双方法定代表人或授权代表姓名

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3双方联系方式

第二条合同签订时间及地点

合同签订时间：2024年4月1日

合同签订地点：上海市X路X号

第三条合同标的物

3.1标的物名称

高端别墅

3.2标的物型号及规格

别墅型号：型

别墅面积：300平方米

建筑结构：框架结构

建筑风格：现代简约

3.3标的物数量

1套

3.4标的物单价

人民币200万元/套

3.5标的物总价

人民币200万元

第四条合同履行期限

4.1履行开始时间

2024年5月1日

4.2履行结束时间

2024年12月31日

第五条付款方式及期限

5.1付款方式

分期付款，首付50%，余款在合同履行期限内分两次支付。

5.2付款期限

首付：合同签订后10日内支付；

第一笔余款：交付标的物后30日内支付；

第二笔余款：交付标的物后60日内支付。

5.3付款方式变更

双方协商一致，可变更付款方式，变更后的付款方式应以书面形式确认。

第六条标的物交付及验收

6.1标的物交付方式

甲方将标的物交付给乙方，乙方验收合格后，视为交付完成。

6.2标的物交付地点

上海市X路X号

6.3标的物验收标准及方法

乙方应在交付后7日内进行验收，验收标准为甲方提供的《别墅交付标准》。

第七条违约责任

7.1违约情形及责任

（1）甲方未按合同约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付标的物总价款的0.1%作为违约金；

（2）乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的0.1%作为违约金；

（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

第九条合同解除及终止

9.1合同解除情形

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同终止情形

（1）合同履行完毕；

（2）合同解除；

（3）双方协商一致终止合同。

第十条合同生效及解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同解除条件

符合第九条规定的合同解除情形。

第十一条合同附件及补充协议

11.1合同附件

（1）别墅设计图纸；

（2）工程进度表；

（3）质量保证书；

（4）售后服务承诺。

11.2补充协议

双方可就合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同变更及修改

12.1合同变更情形

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）双方协商一致，需变更合同内容。

12.2合同修改程序

变更合同内容，双方应签订书面协议，并注明修改日期。

第十三条合同解除及终止后的处理

13.1合同解除及终止后的财产处理

合同解除或终止后，双方应按合同约定或法律规定处理各自财产。

13.2合同解除及终止后的债务处理

合同解除或终止后，双方应按合同约定或法律规定处理各自债务。

第十四条其他约定事项

14.1通知

除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。

14.2不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约