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二零二四年度高端写字楼租赁合同

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房屋维护与保养

5.1租赁方责任

5.2承租方责任

5.3维修费用

6.装修与改造

6.1装修要求

6.2改造要求

6.3装修与改造费用

7.水电费用

7.1水电费用承担方

7.2水电费用结算方式

8.物业管理费用

8.1物业管理费用承担方

8.2物业管理费用结算方式

9.损坏赔偿

9.1损坏赔偿范围

9.2损坏赔偿标准

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：________

1.1.2法定代表人：________

1.1.3注册资本：________

1.1.4注册地址：________

1.1.5营业执照号码：________

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：________

1.2.2法定代表人：________

1.2.3注册资本：________

1.2.4注册地址：________

1.2.5营业执照号码：________

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：________

2.2房屋面积：________平方米

2.3房屋结构：________

2.4房屋用途：________

2.5房屋设施：________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币________元

4.2支付方式：每月租金于每月____日前，通过银行转账支付至租赁方指定账户

4.3付款时间：每月____日

5.房屋维护与保养

5.1租赁方责任：租赁房屋的维护与保养由租赁方负责，确保房屋符合租赁用途的要求。

5.2承租方责任：承租方在使用过程中，应合理使用房屋，保持房屋的清洁和完好，并承担因使用不当造成的损坏责任。

5.3维修费用：除房屋自然损耗和不可抗力因素造成的损坏外，其他损坏的维修费用由承租方承担。

6.装修与改造

6.1装修要求：承租方对房屋的装修和改造应征得租赁方书面同意，并确保装修和改造符合相关法律法规和消防安全要求。

6.2改造要求：改造后的房屋应符合原房屋的结构和用途，不得影响房屋的安全和使用功能。

6.3装修与改造费用：装修和改造费用由承租方承担。

7.水电费用

7.1水电费用承担方：房屋内的水电费用由承租方承担。

7.2水电费用结算方式：水电费用按实际使用量结算，每月____日前由承租方向物业管理处缴纳。

8.物业管理费用

8.1物业管理费用承担方：物业管理费用由承租方承担，包括但不限于清洁、保安、绿化、维修等服务费用。

8.2物业管理费用结算方式：物业管理费用每月____日前，按物业管理公司提供的费用清单，由承租方支付至物业管理公司指定账户。

9.损坏赔偿

9.1损坏赔偿范围：因承租方使用不当或故意造成的房屋及其附属设施的损坏，承租方应负责修复或赔偿。

9.2损坏赔偿标准：损坏赔偿标准参照相关市场价格和维修成本确定。

10.违约责任

10.1违约情形：包括未按时支付租金、未按约定使用房屋、违反物业管理规定等。

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：无

12.合同解除

12.1合同解除条件：包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同无法继续履行等。

12.2合同解除程序：解除合同应提前____个月书面通知对方，并签订书面解除协议。

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之