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二零二四版生态环保型房地产联建开发合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2上下文解释

1.3专用名词解释

1.4通用名词解释

1.5本合同相关法律法规

2.合同双方

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3合同签订日期

2.4合同有效期

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

3.5项目总投资

3.6项目分期

4.合作模式

4.1合作方式

4.2合作比例

4.3合作期限

4.4合作目标

4.5合作收益分配

5.环保要求

5.1环保标准

5.2环保设施

5.3环保措施

5.4环保费用

5.5环保验收

6.土地使用权

6.1土地使用权取得

6.2土地使用权期限

6.3土地使用权费用

6.4土地使用权变更

7.设计与施工

7.1设计单位

7.2施工单位

7.3设计要求

7.4施工要求

7.5质量标准

7.6进度要求

8.投资与融资

8.1投资总额

8.2投资资金来源

8.3融资方式

8.4融资成本

8.5融资期限

8.6融资风险

9.税费承担

9.1税费种类

9.2税费承担比例

9.3税费缴纳方式

9.4税费争议解决

10.付款方式

10.1付款比例

10.2付款时间

10.3付款方式

10.4付款争议解决

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

11.4合同终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

12.4争议解决期限

13.违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任

13.3违约赔偿

13.4违约争议解决

14.合同附件

14.1附件一：土地使用协议

14.2附件二：建筑设计方案

14.3附件三：施工合同

14.4附件四：投资协议

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

（1）甲方：指在本合同中承担生态环保型房地产联建开发项目的投资、建设、运营等责任的一方。

（2）乙方：指在本合同中提供生态环保技术支持、规划设计、施工建设等服务的另一方。

（3）生态环保型房地产：指在开发过程中，注重环境保护、资源节约和可持续发展的房地产项目。

（4）联建开发：指甲方和乙方共同投资、共同建设、共同运营的房地产项目。

1.2上下文解释

本合同中提到的“生态环保型房地产联建开发项目”特指甲方与乙方共同投资、共同建设的住宅、商业、办公等综合房地产项目。

1.3专用名词解释

（1）生态环保设施：指项目内为满足生态环保要求而设置的设施，如污水处理设施、垃圾处理设施等。

（2）节能减排：指在项目建设、运营过程中，采取技术措施减少能源消耗和污染物排放。

1.4通用名词解释

（1）投资：指甲方投入项目的资金总额。

（2）建设：指乙方在项目内进行的施工建设活动。

（3）运营：指项目建成后的商业运营活动。

1.5本合同相关法律法规

本合同签订及履行过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国环境保护法》等。

2.合同双方

2.1甲方基本信息

（1）名称：房地产开发有限公司

（2）地址：市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：138

2.2乙方基本信息

（1）名称：环保科技有限公司

（2）地址：市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：1395678

2.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年3月10日。

2.4合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为10年。

3.项目概述

3.1项目名称

生态环保型住宅区

3.2项目地点

市区街道

3.3项目规模

项目总建筑面积为100万平方米，包括住宅、商业、办公等综合功能。

3.4项目性质

生态环保型住宅区

3.5项目总投资

项目总投资为50亿元人民币。

3.6项目分期

项目分为三个阶段进行建设，每个阶段建设周期为3年。

8.投资与融资

8.1投资总额

（1）甲方投资总额为30亿元人民币，用于土地购置、基础设施建设及住宅、商业、办公等物业的建设。

（2）乙方投资总额为20亿元人民币，用于生态环保技术支持、规划设计、施工建设等。

8.2投资资金来源

（1）甲方投资资金来源包括自有资金和银行贷款。

（2）乙方投资资金来源包括自有资金和政府补贴。

8.3融资方式

（1）甲方融资方式：甲方将向商业银行申请贷款，用于支付项目建设的资金需求。

（2）乙方融资方式：乙方将通过与金融机构合作，以项目融资或股权融资的方式筹集资金。

8.4融资