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二零二四年度高新技术工厂租赁合同编制指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方信息

1.4合同租赁期限

1.5租赁地点及范围

1.6租赁用途

2.租赁双方的权利和义务

2.1租赁方权利

2.2租赁方义务

2.3出租方权利

2.4出租方义务

3.租赁物的描述及使用

3.1租赁物清单

3.2租赁物使用规则

3.3租赁物维护保养

3.4租赁物维修及更换

4.租金及支付方式

4.1租金计算方法

4.2租金支付时间及方式

4.3违约金及滞纳金

5.保证金

5.1保证金金额及支付方式

5.2保证金退还条件及流程

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.其他约定事项

8.1法律适用

8.2合同附件

8.3合同生效条件

9.合同签订及生效

9.1合同签订流程

9.2合同生效时间

10.合同附件

10.1租赁物清单

10.2租赁物使用规则

10.3合同签订证明文件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址及联系方式

12.合同修改及补充

12.1合同修改程序

12.2合同补充内容

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同解除后的处理

14.1租赁物退还及验收

14.2租金结算及退还

14.3合同解除后的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度高新技术工厂租赁合同”。

1.2合同签订日期：双方应在2024年1月1日之前签订本合同。

1.3合同双方信息：

1.3.1出租方：全称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式。

1.3.2租赁方：全称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式。

1.4合同租赁期限：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.5租赁地点及范围：租赁地点为[具体地址]，租赁范围包括但不限于[具体设施和区域]。

1.6租赁用途：租赁方仅可用于[具体用途]，不得擅自改变用途。

第二条租赁双方的权利和义务

2.1租赁方权利：

2.1.1按照合同约定使用租赁物。

2.1.2获得出租方提供的必要服务和技术支持。

2.1.3在租赁期限内，未经出租方同意，不得转租或分租租赁物。

2.2租赁方义务：

2.2.1按时支付租金。

2.2.2保持租赁物的完好状态，合理使用，并承担日常维护费用。

2.2.3遵守租赁物使用规则，确保安全。

2.3出租方权利：

2.3.1按时交付符合合同约定的租赁物。

2.3.2对租赁物的使用进行监督，确保安全。

2.3.3在租赁期限内，未经租赁方同意，不得随意变更租赁条件。

2.4出租方义务：

2.4.1按照合同约定提供租赁物及相关服务。

2.4.2对租赁物的维修和保养负责。

2.4.3在租赁期限届满时，收回租赁物。

第三条租赁物的描述及使用

3.1租赁物清单：详见附件一。

3.2租赁物使用规则：

3.2.1租赁方应按照租赁物的使用说明进行操作。

3.2.2未经出租方同意，不得擅自对租赁物进行改造或加装设备。

3.2.3租赁方应妥善保管租赁物，防止损坏。

3.3租赁物维护保养：

3.3.1租赁方应定期对租赁物进行清洁和保养。

3.3.2出租方应提供必要的维护保养指导。

3.4租赁物维修及更换：

3.4.1租赁物在租赁期间发生故障，租赁方应立即通知出租方。

3.4.2出租方应在接到通知后及时进行维修。

3.4.3因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责修复或赔偿。

第四条租金及支付方式

4.1租金计算方法：根据租赁物的类型、面积及租赁期限，租金按月计算，每月[金额]元。

4.2租金支付时间及方式：

4.2.1租金应在每月[具体日期]前支付。

4.2.2租金支付方式为[支付方式]，如银行转账等。

4.3违约金及滞纳金：

4.3.1租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付[金额]元的违约金。

4.3.2租赁方未按时支付租金超过[天数]的，出租方有权解除合同。

第五条保证金

5.1保证金金额及支付方式：

5.1.1保证金金额为[金额]元。

5.1.2保证金应在签订合同之日支付，支付方式为[支付方式]。

5.2保证金退还条件及流程：

5.2.1租赁期限届满且租赁物无损坏的情况下，保证金全额退还。

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