2024年通讯基站房屋场地租赁合同.docxVIP

?2024年通讯基站房屋场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条租赁场地

1.1租赁场地位于：__________，具体范围详见附件一。

1.2租赁用途：乙方用于通讯基站的建设及运营。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/年。

3.2乙方支付租金方式为每年支付一次，每次支付____年租金。乙方应在合同签订后____个工作日内支付第一笔租金。

3.3逾期支付租金的，乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期天数×应付租金×____%。

第四条场地使用

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁场地，不得改变租赁场地的主体结构，不得从事违法经营活动。

4.2乙方在租赁场地内进行基站建设及运营，应遵守相关法律法规，确保通讯设施安全、稳定运行。

4.3乙方应负责租赁场地内的清洁卫生，保持场地环境整洁。

第五条维修保养

5.1乙方负责租赁场地的日常维护保养，确保基站设施正常运行。

5.2如因乙方使用不当导致租赁场地及设施损坏，乙方应承担修复费用。

第六条权益保障

6.1甲方应确保租赁场地的权属清晰，无任何纠纷。

6.2乙方在租赁期间，如遇到第三方主张权利或发生侵权纠纷，甲方应协助乙方解决。

6.3乙方在租赁期间，享有租赁场地内的通讯设施使用权，甲方不得干涉。

第七条保险责任

7.1乙方应在租赁场地内安装通讯设施前，购买相应的财产保险，确保基站设施安全。

7.2乙方应确保租赁场地内的通讯设施安全，如因通讯设施故障导致甲方或第三方损失，乙方应承担赔偿责任。

第八条违约责任

8.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____%。

8.2如甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第九条合同解除与终止

9.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。

9.2在租赁期间，如乙方违反法律法规或合同约定，甲方有权解除合同。

9.3合同到期后，双方未续签合同，租赁关系自动终止。

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.权属清晰：确保出租方对租赁场地拥有合法的所有权或使用权，避免租赁过程中出现权属纠纷。

2.用途限定：承租方需明确租赁场地的用途，并在合同中明确规定，不得擅自改变用途。

3.租金支付：明确租金的支付方式、时间及逾期支付的滞纳金计算方式，保障双方的权益。

4.维修保养：明确租赁场地及设施的维护保养责任，防止因使用不当导致的损失。

5.保险责任：承租方应购买相应的财产保险，以保障通讯设施的安全。

6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，包括违约金的具体计算方式。

7.合同解除与终止：详细列举可能导致合同解除或终止的情形，以及相应的处理办法。

8.争议解决：约定争议的解决方式，包括协商和诉讼。

解决办法：

1.权属纠纷：如发生权属纠纷，双方应积极配合调查，提供必要文件，必要时可寻求法律援助。

2.用途变更：如需变更用途，承租方应提前与出租方协商，并签订书面协议。

3.逾期支付：出租方有权按照合同约定的滞纳金计算方式收取滞纳金，严重违约时可解除合同。

4.维修保养：双方应定期检查租赁场地及设施，及时维修，防止损失扩大。

5.保险理赔：承租方应及时向保险公司报案并办理理赔手续。

6.违约处理：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金。

7.合同解除：如合同解除，双方应按照合同约定的方式进行财产清算。

关键词语的法律名词解释：

出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将其出租给他人使用的当事人。

承租方：指租用他人场地进行经营活动的当事人。

租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。

滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的逾期付款的额外费用。

违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应支付