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二零二四年度高层综合楼物业维修资金使用监督合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同法律依据

1.2合同订立目的

2.双方当事人信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.合同标的

3.1维修资金使用范围

3.2维修项目具体内容

4.维修资金来源与金额

4.1维修资金来源

4.2维修资金金额

5.维修资金使用原则

5.1使用程序

5.2使用范围

5.3使用条件

6.维修资金使用监督

6.1监督机构

6.2监督方式

6.3监督内容

7.维修资金使用审批流程

7.1审批机构

7.2审批程序

7.3审批时限

8.维修资金使用记录与报告

8.1使用记录

8.2报告编制

8.3报告提交

9.维修资金使用效果评估

9.1评估指标

9.2评估方法

9.3评估结果

10.合同履行与期限

10.1履行时间

10.2履行地点

10.3履行方式

11.违约责任与争议解决

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3争议解决方式

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2终止条件

12.3解除或终止后的处理

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同变更

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.1.2依据《高层住宅专项维修资金管理办法》及相关政策规定。

1.2合同订立目的

1.2.1明确双方在高层综合楼物业维修资金使用过程中的权利和义务。

1.2.2确保维修资金的安全、合理使用，提高物业维修质量和效率。

2.双方当事人信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：___________

2.1.2甲方住所：___________

2.1.3甲方法定代表人：___________

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：___________

2.2.2乙方住所：___________

2.2.3乙方法定代表人：___________

3.合同标的

3.1维修资金使用范围

3.1.1适用于高层综合楼物业的日常维修、养护及设施更新改造。

3.1.2不得用于其他非物业维修用途。

3.2维修项目具体内容

3.2.1建筑主体结构、设备管道的维修、养护。

3.2.2公共部位、公共设施的维修、养护。

3.2.3消防、安防系统的维修、养护。

4.维修资金来源与金额

4.1维修资金来源

4.1.1高层综合楼业主交纳的专项维修资金。

4.1.2业主大会决定的其他资金来源。

4.2维修资金金额

4.2.1维修资金总额为人民币___________元。

4.2.2甲方应按照相关规定按时足额缴纳维修资金。

5.维修资金使用原则

5.1使用程序

5.1.1乙方提出维修资金使用申请。

5.1.2甲方对维修资金使用申请进行审核。

5.1.3审核通过后，乙方组织实施维修工程。

5.2使用范围

5.2.1仅限于高层综合楼物业维修、养护及设施更新改造。

5.2.2不得用于偿还债务、弥补亏损等非物业维修用途。

5.3使用条件

5.3.1维修项目符合国家相关法律法规及政策要求。

5.3.2维修项目经业主大会表决通过。

5.3.3维修项目具有可行性、必要性。

6.维修资金使用监督

6.1监督机构

6.1.1由甲方负责监督维修资金的使用。

6.1.2乙方应积极配合甲方进行监督。

6.2监督方式

6.2.1乙方定期向甲方报告维修资金使用情况。

6.2.2甲方对维修资金使用情况进行抽查。

6.2.3甲方有权要求乙方提供相关证明材料。

6.3监督内容

6.3.1维修资金的使用是否符合合同约定。

6.3.2维修工程的质量、进度是否符合要求。

6.3.3维修资金的使用是否存在违规行为。

8.维修资金使用记录与报告

8.1使用记录

8.1.1乙方应建立维修资金使用记录簿，详细记录每次维修资金的支出情况。

8.1.2记录应包括维修项目名称、维修内容、维修费用、施工单位、验收时间等信息。

8.2报告编制

8.2.1乙方应每季度编制一次维修资金使用报告。

8.2.2报告应包含维修资金使用情况汇总、维