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二零二四年租赁房屋租赁合同租赁物权利义务界定协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4租赁费用

1.5租赁物描述

2.租赁物权利

2.1使用权

2.2修缮权

2.3转租权

2.4损坏赔偿权

3.租赁物义务

3.1维护保养义务

3.2使用规范义务

3.3不得擅自改变结构义务

3.4不得损害他人权益义务

4.租赁费用支付

4.1支付方式

4.2支付时间

4.3违约责任

5.租赁物交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.租赁物接收与验收

6.1接收时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.租赁物使用

7.1使用范围

7.2使用规范

7.3使用责任

8.租赁物维护与修缮

8.1维护责任

8.2修缮责任

8.3修缮费用

9.租赁物退租

9.1退租条件

9.2退租手续

9.3退租费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

13.3合同生效

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方（出租方）：________

（2）乙方（承租方）：________

1.2合同标的

（1）租赁房屋地址：________

（2）租赁房屋面积：________平方米

（3）租赁房屋结构：________

1.3合同期限

（1）租赁起始日期：________

（2）租赁终止日期：________

1.4租赁费用

（1）租金：________元/月

（2）租金支付方式：________

（3）租金支付时间：________

1.5租赁物描述

（1）房屋基本情况：________

（2）家具电器情况：________

2.租赁物权利

2.1使用权

（1）乙方有权在合同期限内使用租赁房屋及附属设施。

（2）乙方使用租赁房屋时，不得超出房屋用途。

2.2修缮权

（1）租赁期间，乙方有权对租赁房屋进行必要的修缮。

（2）修缮事项需事先征得甲方同意，并承担相应费用。

2.3转租权

（1）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或分租给第三方。

2.4损坏赔偿权

（1）租赁期间，如乙方造成租赁房屋及其附属设施的损坏，应负责修复或赔偿。

3.租赁物义务

3.1维护保养义务

（1）乙方应妥善保管和使用租赁房屋及其附属设施。

（2）乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途或进行装修。

3.2使用规范义务

（1）乙方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得从事违法活动。

（2）乙方不得在租赁房屋内饲养宠物、堆放杂物或进行经营活动。

3.3不得擅自改变结构义务

（1）未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构。

3.4不得损害他人权益义务

（1）乙方应尊重相邻业主的合法权益，不得干扰他人正常生活。

4.租赁费用支付

4.1支付方式

（1）租金支付方式：________

（2）其他费用支付方式：________

4.2支付时间

（1）租金支付时间：每月________日

（2）其他费用支付时间：________

4.3违约责任

（1）如乙方逾期支付租金，应向甲方支付________%的违约金。

（2）如乙方拖欠租金超过________个月，甲方有权解除合同。

5.租赁物交付

5.1交付时间

（1）租赁房屋交付时间：________

5.2交付条件

（1）租赁房屋及附属设施符合合同约定。

5.3交付手续

（1）乙方应在交付时对租赁房屋进行验收。

（2）验收合格后，乙方应在________日内向甲方支付租赁费用。

6.租赁物接收与验收

6.1接收时间

（1）租赁房屋接收时间：________

6.2验收标准

（1）租赁房屋及附属设施符合合同约定。

（2）房屋结构、设施设备无损坏。

6.3验收程序

（1）乙方应在验收时填写《租赁房屋验收单》。

（2）验收合格后，乙方应在________日内向甲方支付租赁费用。

8.租赁物维护与修缮

8.1维护责任

（1）租赁期间，乙方负责租赁房屋及其附属设施的日常维护保养。

（2）乙方应保持房屋及设施的完好状态，不得故意损坏或滥用。

8.2修缮责任

（1）因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方承担全部费用。

（2）因自然老化、正常损耗或不可抗力因素造成的维修，由甲方承担。

8.3修缮费用

（1）修缮费用应在修缮完成后支付。

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