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二零二四版特色餐饮店租赁及广告使用权合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1租赁方

2.2出租方

2.3合同主体

3.租赁物

3.1租赁物概述

3.2租赁物设施

4.租赁期限

4.1租赁期限起止时间

4.2租赁期限续签

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

6.租赁物维护与保养

6.1租赁方责任

6.2出租方责任

7.广告使用权

7.1广告内容

7.2广告发布区域

7.3广告发布期限

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：广告发布内容

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）本合同指《二零二四版特色餐饮店租赁及广告使用权合同》。

（2）租赁方指承租特色餐饮店的乙方。

（3）出租方指拥有特色餐饮店所有权的甲方。

（4）租赁物指甲方提供的特色餐饮店及相关设施。

（5）广告使用权指乙方在租赁物上发布广告的权利。

1.2解释

（1）本合同中的特色餐饮店包括店面、厨房、卫生间、储藏室等所有与经营餐饮业务相关的设施。

（2）本合同中的广告指乙方在其租赁的餐饮店内或其外部指定的区域发布的宣传材料。

第二条合同双方

2.1租赁方

（1）乙方全称：____________________

（2）乙方法定代表人：____________________

（3）乙方地址：____________________

2.2出租方

（1）甲方全称：____________________

（2）甲方法定代表人：____________________

（3）甲方地址：____________________

2.3合同主体

（1）本合同由乙方和甲方作为合同主体签订。

（2）本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。

第三条租赁物

3.1租赁物概述

（1）租赁物位于：____________________

（2）租赁物面积为：____________________平方米

3.2租赁物设施

（1）店面装修：____________________

（2）厨房设施：____________________

（3）卫生间设施：____________________

（4）储藏室设施：____________________

第四条租赁期限

4.1租赁期限起止时间

（1）租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期限续签

（1）如双方同意续签本合同，应在本合同到期前一个月内达成书面协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

（1）本合同租赁物租金为每月人民币____元。

5.2支付方式

（1）乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

5.3逾期支付

（1）如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付____%的滞纳金。

第六条租赁物维护与保养

6.1租赁方责任

（1）乙方应保持租赁物的完好状态，不得擅自改动租赁物的结构和功能。

（2）乙方应对租赁物进行日常清洁和维护。

6.2出租方责任

（1）甲方应对租赁物进行定期检查，确保其安全、卫生和使用功能。

（2）甲方应保证租赁物在租赁期间符合相关法律法规的要求。

第七条广告使用权

7.1广告内容

（1）乙方在租赁物上发布的广告内容应符合国家法律法规和社会主义道德风尚。

（2）广告内容不得损害他人合法权益，不得含有虚假宣传。

7.2广告发布区域

（1）乙方可在租赁物的店面、橱窗、墙体等指定区域发布广告。

（2）广告发布区域应不影响其他业主的正常使用和公共安全。

7.3广告发布期限

（1）乙方可在租赁期限内随时发布广告。

（2）广告发布期限应与租赁期限一致，但不得违反相关法律法规的规定。

第八条违约责任

8.1租赁方违约责任

（1）如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

（2）如乙方擅自改动租赁物的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

（3）如乙方在租赁期间未按照约定使用租赁物，造成他人损害的，乙方应承担相应的法律责任。

8.2出租方违约责任

（1）如甲方未按合同约定提供租赁物，应向乙方支付相