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二零二四年科技创新型办公场所租赁服务协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同租赁物概况

1.3租赁期限与租金

1.4租赁用途

1.5租赁物维护与保养

1.6违约责任

1.7争议解决

1.8合同生效与解除

1.9租赁物保险

1.10租赁物使用规定

1.11租赁物移交

1.12合同附件

1.13合同签署日期

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.2出租方住所：

1.3出租方法定代表人或授权代表姓名：

1.4出租方联系方式：

1.6承租方住所：

1.7承租方法定代表人或授权代表姓名：

1.8承租方联系方式：

第二条合同租赁物概况

2.1租赁物名称：

2.2租赁物规格型号：

2.3租赁物数量：

2.4租赁物使用年限：

2.5租赁物存放地点：

2.6租赁物现状描述：

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限：自年月日起至年月日止。

3.2租金金额：人民币元整，租金支付方式为月付/年付。

3.3租金支付时间：每月/每年日前支付。

第四条租赁用途

4.1承租方租赁本合同项下租赁物仅用于：

4.2承租方不得将租赁物用于：

4.3承租方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规。

第五条租赁物维护与保养

5.1出租方负责租赁物在交付前后的维护与保养。

5.2承租方在使用过程中，应妥善保管租赁物，确保其正常使用。

5.3承租方对因使用不当造成租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任。

第六条违约责任

6.1出租方违约责任：

6.1.1出租方未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的%。

6.1.2出租方交付的租赁物不符合约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担相应责任。

6.2承租方违约责任：

6.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的%。

6.2.2承租方违反租赁用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效与解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同解除条件：

8.2.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正的；

8.2.2由于不可抗力导致合同无法继续履行；

8.2.3出租方或承租方破产、解散或被宣告无效；

8.3合同解除程序：

8.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方；

8.3.2双方应在接到解除通知之日起日内协商确定解除事宜；

8.3.3未能在规定期限内协商一致的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条租赁物保险

9.1出租方应在租赁期内对租赁物投保财产险，并承担相应的保险费用。

9.2保险金额应不低于租赁物实际价值。

9.3保险期间应覆盖整个租赁期限。

9.4保险单副本应提交给承租方，并作为合同附件。

第十条租赁物使用规定

10.1.1按照租赁物的使用说明书操作，不得擅自更改或拆卸；

10.1.2保持租赁物清洁，防止污染；

10.1.3遵守国家关于能源消耗的规定，合理使用；

10.1.4未经出租方同意，不得转租、转借或以其他方式将租赁物转让给第三方。

第十一条租赁物移交

11.1租赁物移交时间：本合同签订后日内。

11.2租赁物移交地点：出租方指定地点。

11.3租赁物移交程序：

11.3.1出租方应将租赁物及其附属设施、配件等完整无缺地交付给承租方；

11.3.2承租方应在接收租赁物时进行验收，并签字确认；

11.3.3验收不合格的，承租方应在验收报告中注明，并由出租方负责修复或更换。

第十二条合同附件

12.1本合同附件包括：

12.1.1租赁物清单；

12.1.2保险单副本；

12.1.3验收报告；

12.1.4其他双方认为必要的文件。

第十三条合同签署日期

13.1本合同一式份，双方各执份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

14.3本合同如有修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同中提及的第三方，是指除甲、乙双方之外的，在本合同履行过程中提供相关服务或协助的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、技术服务提供方、设备安装方、保险代理方等。

第二条第三方介入的同意