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二零二四年度高品质住宅项目委托开发合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2项目定义

1.3乙方定义

1.4甲方定义

2.项目背景与目的

2.1项目背景

2.2项目目的

3.项目范围

3.1项目整体范围

3.2项目具体范围

3.3项目变更范围

4.项目进度

4.1项目启动时间

4.2项目关键节点

4.3项目验收时间

5.项目质量

5.1质量标准

5.2质量检测与验收

5.3质量保证措施

6.项目费用

6.1费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用调整

7.项目变更

7.1变更申请流程

7.2变更费用及时间

7.3变更实施

8.项目风险

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险应对措施

9.项目沟通

9.1沟通渠道

9.2沟通频率

9.3沟通内容

10.项目资料

10.1资料提供要求

10.2资料保管与必威体育官网网址

10.3资料归档

11.项目验收

11.1验收标准

11.2验收程序

11.3验收争议解决

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决期限

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“甲方”指委托开发高品质住宅项目的业主方；

1.1.2“乙方”指承担委托开发任务的房地产开发企业；

1.1.3“项目”指甲方委托乙方开发的住宅项目；

1.1.4“合同”指本《二零二四年度高品质住宅项目委托开发合同》；

1.1.5“合同金额”指本合同约定的开发费用总额；

1.2项目定义

1.2.1“项目地点”指甲方指定的项目开发地点；

1.2.2“项目规模”指项目建设的住宅总建筑面积；

1.2.3“项目类型”指住宅项目的建筑类型，包括但不限于高层、多层、别墅等；

1.3乙方定义

1.3.1乙方为具有房地产开发资质的企业，具备相应的开发能力；

1.3.2乙方应具备完善的开发管理体系，包括项目管理、质量控制、成本控制等；

1.4甲方定义

1.4.1甲方为项目的投资主体，负责项目的投资决策和资金筹集；

1.4.2甲方应具备合法的土地使用权，并负责办理相关土地手续。

第二条项目背景与目的

2.1项目背景

2.1.1甲方基于市场需求和自身发展战略，决定开发高品质住宅项目；

2.1.2乙方具备房地产开发经验，愿意承担项目开发任务；

2.2项目目的

2.2.1满足市场需求，提供高品质住宅产品；

2.2.2实现甲方投资回报，提升企业品牌形象。

第三条项目范围

3.1项目整体范围

3.1.1项目包括住宅楼、配套商业设施、绿化景观、地下车库等；

3.1.2项目应满足国家相关法律法规及行业标准；

3.2项目具体范围

3.2.1项目具体范围以甲方提供的《项目规划设计方案》为准；

3.2.2乙方应按照《项目规划设计方案》进行项目开发；

3.3项目变更范围

3.3.1项目变更范围包括但不限于设计变更、进度调整、费用变更等；

3.3.2项目变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。

第四条项目进度

4.1项目启动时间

4.1.1乙方应在合同签订后30日内完成项目前期准备工作；

4.1.2项目开工时间不得晚于合同签订后90日；

4.2项目关键节点

4.2.1项目关键节点包括开工、主体结构封顶、竣工验收等；

4.2.2乙方应按照项目进度计划完成各关键节点任务；

4.3项目验收时间

4.3.1项目竣工验收应在合同约定的时间内完成；

4.3.2乙方应确保项目符合国家和地方的验收标准。

第五条项目质量

5.1质量标准

5.1.1项目质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关国家标准；

5.1.2乙方应制定具体的质量管理措施，确保项目质量；

5.2质量检测与验收

5.2.1乙方应定期进行质量检测，确保项目质量；

5.2.2项目验收时应提供相关质量检测报告；

5.3质量保证措施

5.3.1乙方应设立专门的质量保证部门，负责项目质量管理工作；

5.3.2乙方应制定质量事故处理预案，确保项目质量。

第六条项目费用

6.1费用构成

6.1.1合同金额由土地费