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二零二四年度高品质二手房置换交易协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2联系方式

1.3法定代表人或授权代表

2.房产基本情况

2.1房产所有权

2.2房产位置及面积

2.3房产权属证书

2.4房产现状描述

3.置换条件

3.1置换双方义务

3.2置换房产价格及支付方式

3.3置换期限

3.4置换房产交付及验收

4.房产过户手续

4.1过户手续办理

4.2办理费用及支付

4.3过户时间安排

5.履约保证金

5.1保证金金额及用途

5.2保证金支付方式及期限

5.3保证金退还条件及流程

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任承担

6.3违约金的计算及支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除通知

9.法律适用及管辖

9.1合同适用法律

9.2争议管辖法院

10.其他约定事项

10.1通知方式

10.2合同附件及补充协议

10.3合同解释

11.合同附件

11.1房产产权证明文件

11.2置换房产评估报告

11.3双方签署的补充协议

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案程序及费用

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.1.1甲方（卖方）名称：____________________

1.1.2甲方（卖方）法定代表人/授权代表姓名：____________________

1.1.3甲方（卖方）联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________

1.2双方身份信息

1.2.1乙方（买方）名称：____________________

1.2.2乙方（买方）法定代表人/授权代表姓名：____________________

1.2.3乙方（买方）联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________

第二条房产基本情况

2.1房产所有权

2.1.1甲方保证其出售的房产所有权清晰，无任何权属纠纷。

2.1.2甲方提供的房产所有权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.2房产位置及面积

2.2.1房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.2.2房产具体位置以房产证载明的地址为准。

2.3房产权属证书

2.3.1甲方应向乙方提供完整的房产权属证书，并保证其真实有效。

2.4房产现状描述

2.4.1房产现状为____________________，房屋结构完好，无重大安全隐患。

第三条置换条件

3.1置换双方义务

3.1.1甲方应保证其提供的房产符合合同约定，并在交易过程中积极配合乙方办理过户手续。

3.1.2乙方应按照合同约定支付购房款，并在过户后履行购房义务。

3.2置换房产价格及支付方式

3.2.1置换房产价格为人民币____________________元整。

3.2.2乙方应于合同签订之日起____________________日内支付人民币____________________元整作为定金。

3.2.3余额于过户手续办理完毕后支付。

3.3置换期限

3.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________个月。

3.3.2双方应在本合同生效之日起____________________个月内完成房产过户手续。

3.4置换房产交付及验收

3.4.1甲方应于本合同生效之日起____________________日内将房产交付乙方。

3.4.2乙方应在收到房产后____________________日内对房产进行验收。

第四条房产过户手续

4.1过户手续办理

4.1.1甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的证明文件。

4.1.2乙方应承担房产过户过程中产生的所有费用。

4.2办理费用及支付

4.2.1房产过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用以当地税务机关规定为准。

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