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二零二四版房产代持与共有权协议Word范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房产代持的定义
1.2共有权协议的定义
1.3术语解释
2.当事人信息
2.1出让人信息
2.2受让人信息
2.3代持人信息
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.2房产权属证明文件
3.3房产抵押情况
4.代持合同条款
4.1代持目的
4.2代持期限
4.3代持权利与义务
4.4代持费用及支付方式
4.5代持解除条件
5.共有权协议条款
5.1共有权的设立
5.2共有权的行使
5.3共有权的变更
5.4共有权的终止
6.必威体育官网网址条款
6.1必威体育官网网址范围
6.2必威体育官网网址期限
6.3违约责任
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.法律适用与管辖
8.1适用法律
8.2管辖法院
9.合同生效与解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
9.3合同解除程序
10.合同附件
10.1附件一：房产权属证明文件
10.2附件二：代持人身份证明文件
10.3附件三：其他相关文件
11.合同签署与生效日期
11.1合同签署方式
11.2合同生效日期
12.合同变更与解除
12.1合同变更程序
12.2合同解除程序
13.合同附件
13.1附件一：房产权属证明文件
13.2附件二：代持人身份证明文件
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1房产代持的定义
本合同所指的房产代持，是指受让人因自身原因无法直接登记为房产的所有权人，由代持人作为名义上的所有权人，代为办理房产登记、抵押、转让等法律手续的行为。
1.2共有权协议的定义
本合同所指的共有权协议，是指出让人与受让人就房产的共有权设立、行使、变更和终止等事项所达成的协议。
1.3术语解释
（1）“房产”指本合同所指的房产代持的房产；
（2）“代持人”指根据本合同代为办理房产登记、抵押、转让等法律手续的自然人；
（3）“受让人”指根据本合同享有房产共有权的自然人；
（4）“出让人”指根据本合同将其房产共有权转让给受让人的自然人。
第二条当事人信息
2.1出让人信息
（1）姓名：
（2）身份证号码：
（3）联系方式：
2.2受让人信息
（1）姓名：
（2）身份证号码：
（3）联系方式：
2.3代持人信息
（1）姓名：
（2）身份证号码：
（3）联系方式：
第三条房产信息
3.1房产基本情况
（1）房产地址：
（2）房产性质：
（3）房产面积：
（4）房产产权证号：
3.2房产权属证明文件
（1）房产证复印件：
（2）土地使用权证复印件：
3.3房产抵押情况
（1）抵押权人：
（2）抵押登记情况：
第四条代持合同条款
4.1代持目的
代持人代为办理房产登记、抵押、转让等法律手续，以确保受让人能够取得房产的共有权。
4.2代持期限
代持期限自本合同生效之日起至受让人取得房产共有权之日止。
4.3代持权利与义务
4.3.1代持人有权：
（1）代表受让人办理房产登记、抵押、转让等法律手续；
（2）代表受让人行使房产共有权；
（3）根据本合同约定，收取代持费用。
4.3.2代持人义务：
（1）按照本合同约定，代为办理房产登记、抵押、转让等法律手续；
（2）保守受让人隐私，未经受让人同意，不得泄露与房产代持相关的信息；
（3）按照本合同约定，收取代持费用。
4.4代持费用及支付方式
代持费用为人民币______元，支付方式为______。
4.5代持解除条件
（1）受让人未按时支付代持费用；
（2）受让人违反本合同约定，损害代持人合法权益；
（3）代持人因故无法继续履行代持义务。
第五条共有权协议条款
5.1共有权的设立
本合同签订后，出让人将其房产的共有权转让给受让人，共有权自本合同生效之日起设立。
5.2共有权的行使
受让人有权按照本合同约定，行使房产的共有权。
5.3共有权的变更
5.3.1共有权的变更需经出让人和受让人协商一致；
5.3.2共有权的变更不得损害其他共有人的合法权益。
5.4共有权的终止
（1）本合同约定的代持期限届满；
（2）出让人和受让人协商一致解除本合同；
（3）房产被依法征收、征用或者被强制拆迁。
第六条必威体育官网网址条款
6.1必威体育官网网址范围
本合同涉及的所有信息，包括但不限于房产信息、当事人信息、代持信息等，均属于必威体育官网网址范围。
6.2必威体育官网网址期限
必威体育官网网址期限自本合同签订之日起至本合同终止之日止。
6.3违约责任
任何一方违反本必威体育官网网址条款，泄露必威体育官网网址信息，应承担相应的法律责任。
第七条争议解决
7.1争议解决方式
本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_____
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