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二零二四版办公租赁合同包含设施更新及升级服务

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4租赁物业地址

1.5租赁面积

1.6租金及支付方式

1.7押金及退还方式

2.租赁物业概况

2.1物业使用性质

2.2物业设施及配置

2.3物业维护责任

2.4物业管理费及支付方式

3.设施更新及升级服务

3.1更新及升级服务范围

3.2更新及升级服务内容

3.3更新及升级服务费用

3.4更新及升级服务实施时间

3.5更新及升级服务验收标准

4.租赁双方权利与义务

4.1租赁双方的权利

4.2租赁双方的义务

5.物业使用规则

5.1物业使用范围

5.2物业使用限制

5.3物业使用维护责任

6.租赁违约责任

6.1租赁双方违约情形

6.2违约责任承担方式

6.3违约赔偿金额

7.物业转让与转租

7.1物业转让条件

7.2物业转让程序

7.3物业转租条件

7.4物业转租程序

8.物业终止与解除

8.1物业终止情形

8.2物业解除情形

8.3物业终止与解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：租赁物业平面图

11.2附件二：租赁设施清单

11.3附件三：更新及升级服务清单

12.合同签署

12.1双方代表签名

12.2双方盖章

12.3合同签署日期

13.合同份数

13.1合同份数说明

13.2合同生效份数

14.其他约定事项

14.1特别约定事项

14.2合同附件补充说明

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2合同签订日期：[具体日期]

1.3合同租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。

1.4租赁物业地址：[详细地址]

1.5租赁面积：[面积]平方米。

1.6租金及支付方式：租金为每月[金额]元，按月支付，每[具体日期]前支付当月租金。

1.7押金及退还方式：押金为[金额]元，在签订合同时一次性支付，合同终止后无违约情况下，押金无息退还。

2.租赁物业概况

2.1物业使用性质：办公用途。

2.2物业设施及配置：包括但不限于办公桌椅、网络接入、空调、消防设施等。

2.3物业维护责任：甲方负责物业的日常维护，乙方在使用过程中造成损坏需承担修复责任。

2.4物业管理费及支付方式：物业管理费为每月[金额]元，按月支付，与租金同日支付。

3.设施更新及升级服务

3.1更新及升级服务范围：包括但不限于网络设施、办公家具、智能化系统等。

3.2更新及升级服务内容：根据乙方需求，甲方提供相应设施的更新或升级服务。

3.3更新及升级服务费用：费用由双方协商确定，并纳入租金中。

3.4更新及升级服务实施时间：在租赁期间，如需更新或升级，双方协商确定实施时间。

3.5更新及升级服务验收标准：以甲方提供的验收标准为准，乙方应在规定时间内完成验收。

4.租赁双方权利与义务

4.1租赁双方的权利：

甲方有权要求乙方按照合同约定使用物业。

乙方有权要求甲方提供符合合同约定的设施和服务。

4.2租赁双方的义务：

甲方有义务保证物业的安全、消防设施完备，并按时提供相关服务。

乙方有义务爱护物业，合理使用设施，并按时支付租金和相关费用。

5.物业使用规则

5.1物业使用范围：仅限于办公用途，不得用于其他非法活动。

5.2物业使用限制：乙方不得擅自改变物业结构，不得在物业内部进行任何形式的装修。

5.3物业使用维护责任：乙方在使用过程中造成设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

6.租赁违约责任

6.1租赁双方违约情形：

甲方违约：未按约定提供物业或服务，或未按时收取租金。

乙方违约：未按约定使用物业，或未按时支付租金和费用。

6.2违约责任承担方式：