2024年全新房产转让公证协议.docxVIP

?2024年全新房产转让公证协议

合同编号：__________

名称：________________

证件类型：________________

证件号码：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

名称：________________

证件类型：________________

证件号码：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

第一条房产基本信息

1.1该房产位于：________________（具体地址）

1.2房产证号：________________

1.3建筑面积：________________平方米

1.4产权归属：甲方拥有该房产的完整产权，无任何抵押、查封等权利限制。

第二条房产转让价格及支付方式

2.1该房产转让总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

（1）本协议签订后____日内，乙方向甲方支付人民币____元作为定金；

（2）剩余款项乙方应于____年____月____日前支付给甲方。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本协议生效后____日内将该房产及其附属设施、设备交付给乙方。

3.2甲方负责办理该房产的过户手续，乙方应予以协助。过户费用按照相关法律规定由双方各自承担。

第四条权利与义务

4.1甲方保证该房产权属清晰，无任何纠纷，并保证乙方在办理过户手续后享有该房产的完整产权。

4.2乙方应按照约定支付房产转让价款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产转让总价款的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签字日期：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签字日期：________________

见证人（公证处）：________________

公证员：________________

公证日期：________________

注意事项：

1.确保房产基本信息准确无误，包括地址、房产证号、面积等。

2.明确房产转让的价格及支付方式，确保双方对款项的支付无异议。

3.规定房产交付及过户的时间节点，确保按期完成。

4.明确双方的权利和义务，保障双方合法权益。

5.设定违约责任及违约金的比例，作为违约的救济措施。

6.确定争议解决的方式和管辖法院，以备不时之需。

7.确认合同生效的条件和日期，保证合同的合法性。

解决办法：

1.仔细核对房产证等官方文件，确保信息准确。

2.双方协商一致确定价格和支付方式，必要时可进行价格评估。

3.在合同中明确交付和过户的期限，并约定相应的违约责任。

4.逐项列举双方的权利和义务，避免日后纠纷。

5.违约金比例应符合法律规定，不宜过高或过低。

6.选择对双方都有利的争议解决方式和管辖法院。

7.合同签署前应由律师审核，确保合同合法有效。

法律名词解释：

转让方（甲方）：指拥有房产所有权并愿意将其转让给另一方的当事人。

受让方（乙方）：指愿意购买房产并接受房产所有权的当事人。

产权：指房产所有权以及与房产所有权相关的其他权利。

过户：指将房产的所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。

违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。

争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

公证：指公证机关对法律行为、法律事实和法律文书的真实性、合法性进行证明的活动。

针对这个房产转让合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场景和相应的补充条款建议：

场景一：如果房产内有租户

补充条款：

第九条租赁情况

9.1甲方保证，在房产交付乙方时，该房产不存在任何有效的租赁合同关系。若存在租赁关系，甲方应负责解除租赁合同，并承担因此产生的所有费用。

场景二：房产涉及遗产分配

补充条款：

第十条遗产分配

10.1甲方保证，作为遗产继承人，已获得所有其他继承人同意出售该房产，并已妥善处理所有相关法