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?合同编号:
合同双方:
名称:
地址:
联系人:
联系电话:
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地址:
联系人:
联系电话:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落于:,房屋结构及面积:。
1.2房屋现状:,如需装修,乙方负责按照双方约定的标准进行装修。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、装修及使用
4.1乙方有权按照双方约定的标准对房屋进行装修,但必须符合国家相关法律法规及安全标准。
4.2装修过程中,乙方应遵守施工安全规范,确保施工人员的人身安全。
4.3装修完毕后,乙方应将房屋恢复至租赁起始时的状态,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
五、权利义务
5.1甲方有权按照合同约定收取租金,并有权检查乙方使用房屋及装修情况。
5.2乙方有权按照合同约定使用房屋,并有权要求甲方履行合同约定的义务。
5.3甲方应保证房屋及设施的安全性能,如因房屋结构、设施等原因造成乙方损失的,甲方应承担相应责任。
5.4乙方应合理使用房屋及设施,如有损坏,乙方应承担维修及赔偿责任。
六、违约责任
6.1双方违反合同约定的,应承担违约责任,赔偿对方造成的损失。
6.2甲方未按约定提供房屋或设施的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为应付租金的__%。
6.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%。
七、争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
甲方代表(签名):
乙方代表(签名):
签订日期:
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方信息填写准确无误,包括名称、地址、联系人和联系电话等。
解决办法:在签订合同前,双方应认真核对对方提供的信息,必要时进行实地考察,确保信息的准确性。
2.租赁期限的约定应明确,避免因期限不明确导致的纠纷。
解决办法:在合同中明确写出租赁期限的起止日期,并约定租赁期满后的续租事宜。
3.租金及支付方式的约定应清晰,避免租金支付出现误解。
解决办法:在合同中详细写出租金的金额、支付方式和支付时间,以及逾期支付的滞纳金计算方式。
4.装修及使用条款应具体明确,包括装修标准、施工安全和恢复原状的要求。
解决办法:在合同中详细描述装修的限制条件、安全标准和恢复原状的期限。
5.双方的权利义务应明确,以防止在合同执行过程中出现权益受损的情况。
解决办法:在合同中详细列出双方的权利义务,包括甲方提供设施的安全性和乙方的合理使用义务。
6.违约责任的约定应明确,以便在违约情况发生时有法可依。
解决办法:在合同中明确规定违约行为的处理方式,包括违约金的计算方式和支付时间。
7.争议解决方式应明确,确保在发生纠纷时能够及时有效地解决。
解决办法:在合同中约定明确的争议解决方式,如友好协商、调解或诉讼,并明确约定诉讼地点。
涉及到的法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租用房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指承租方租用房屋的固定时间期限。
4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。
5.装修:指承租方对租用的房屋进行装潢、改造的行为。
6.滞纳金:指逾期支付租金时,承租方需支付给出租方的违约金。
7.违约金:指一方违反合同约定时,需支付给另一方的经济赔偿。
8.争议解决:指当合同双
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