2025购买回迁房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2甲方保证其对上述房屋拥有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条房屋买卖价格

2.1双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应按照本合同的约定，按时交付房屋给乙方。

4.2乙方应按照本合同的约定，按时支付房款给甲方。

4.3如甲方未能按照本合同的约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币元整给乙方。

4.4如乙方未能按照本合同的约定支付房款，乙方应支付违约金人民币元整给甲方。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的姓名（或名称）、地址、联系电话等信息是否真实有效。如发现有虚假情况，应及时更正。解决办法为，要求甲乙双方提供有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.房屋所有权转移：甲方应确保对出售的房屋拥有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。如房屋所有权存在争议，应事先解决。解决办法为，甲方提供房屋所有权证号及相关权属证明，乙方可要求第三方专业机构进行核实。

3.房屋买卖价格：双方约定的房屋买卖价格应明确、清晰。如价格有误，应及时更正。解决办法为，在合同中注明价格为大写字体，并由双方共同确认。

4.交付及过户：甲方应按照合同约定，按时交付房屋给乙方。如因特殊情况导致延迟交付，双方可协商解决。解决办法为，在合同中约定具体的交付时间，并明确延迟交付的处理方式。

5.违约责任：双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法为，在合同中明确违约金金额及支付方式。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法为，在合同中明确争议解决方式和法院管辖范围。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋合法所有权的卖方。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律证明文件编号。

4.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济赔偿。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商或法律途径予以解决。

应用场合：

1.个人之间的回迁房买卖。

2.房地产开发商与个人之间的回迁房买卖。

3.任何涉及回迁房买卖的其他情形。

补充条款：

1.房屋交付标准：本合同签订后，甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于消防、环保、卫生等各项要求。

2.房屋质量：甲方应对房屋的质量承担责任，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或降低房价。

3.房屋过户费用：双方同意，办理房屋过户手续所需费用由乙方承担，包括但不限于税费、手续费等。

4.房屋保险：甲方应在房屋交付给乙方之前，将房屋保险有效期内转至乙方名下，保险费用由乙方承担。

5.房屋装修：如房屋需要装修，双方可另行签订装修合同，明确装修标准、费用等事项。

6.房屋使用权：本合同签订后，乙方取得房屋的所有权，并享有使用权。

附件列表：

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