JD37-009-2024 山东省存量更新片区城市设计编制技术导则.docx

山东省工程建设技术导则

JD37-009-2024

山东省存量更新片区城市设计编制技术导则

2024-12-25发布2025-01-01实施

山东省住房和城乡建设厅发布

前言

为高质量推进实施城市更新行动，加强城市设计在城市更新工作中的全面应用，完善城市设计管理制度，提升城市设计治理能力，根据《中华人民共和国城乡规划法》《城市设计管理办法》《山东省城市设计技术导则》等法律、法规及规章，山东省住房和城乡建设厅组织编制了《山东省存量更新片区城市设计编制技术导则》。

本导则主要内容包括：总则、术语、基本规定、调查评估、编制技术、编制成果、管理与实施。

本导则由山东省住房和城乡建设厅负责管理，由山东建筑大学设计集团有限公司负责具体技术内容的解释。在使用过程中如有意见或建议，请及时反馈至山东建筑大学设计集团有限公司(地址：济南市历山路96号；邮政编码：250013;电话：0531电子邮箱：SDJDSJY@126.com)。

主编单位：山东建筑大学设计集团有限公司山东建筑大学

参编单位：山东建大城乡发展有限公司

山东省城乡规划设计研究院有限公司山东省建筑设计研究院有限公司

济南市规划设计研究院

青岛市城市规划设计研究院

山东省建设规划设计院有限公司

主要起草人：张宣峰王康焦崇乾肖晓红林伟鹏王勇李鹏程亮高翔任思泽于天虎宋艳刘帅于国亮郭梅杨真吴晓雷刘明超刘金革李可雯孙楠齐荃于善初张晓飞李涵基尹菲苏旺董熠辉秦兴毅

主要审查人：李迅赵晔张军民杨德智殷昭昕章飙刘健徐连捷李纯俞一杰

目录

1总则 1

1.1编制目的 1

1.2适用范围 1

1.3编制原则 1

2.1城市设计 2

2.2城市更新 2

2.3存量更新片区 2

2.4存量更新片区城市设计 2

2术语 23基本规定

2术语 2

3.1存量更新片区划定 3

3.2总体要求 3

3.3多元主体协同 3

3.4新技术应用 3

3.5弹性设计 4

5

4.I现状调查 5

4.2体检评估 5

4调查评估5编制技术 6

4调查评估

5.1编制要点 6

5.2分类指引 7

6编制成果 16

6.1成果类型 16

6.2成果内容 16

6.3成果数据 18

7管理与实施 19

7.1编制组织 19

7.2编制程序 19

7.3成果实施 19

附件 20

导则用词说明 29

1

1总则

1.1编制目的

为指导和规范山东省存量更新片区城市设计编制工作，加强详细规划精细化管控，提升城市空间品质，促进城市可持续发展，依据相关法律法规规章，结合本省实际情况，特制定本导则。

1.2适用范围

本导则适用于各市、县(市、区)开展存量更新片区城市设计编制工作，各地可结合存量更新片区工作实际补充、深化和优化相关内容要求。

1.3编制原则

(1)以人为本，品质提升。全面践行人民城市理念，关注多元化需求，注重居民生活质量提升，营造高品质人居环境。

(2)文化传承，彰显特色。加强历史文化遗产和地域特色风貌保护，延续历史文脉和场所记忆，彰显齐鲁文化内涵和城市特色。

(3)内涵发展，功能复合。推动存量资源集约利用，促进土地混合开发和空间复合利用，实现功能混合与互补，提升城市活力。

(4)安全韧性，绿色智慧。积极运用新技术新方法，贯彻绿色低碳、安全韧性和数字智慧等新发展理念，提高城市智慧化治理水平。

(5)多元协同，设计治理。发挥城市设计多专业协调、多环节衔接的技术优势，推动多元主体、多元要素与设计治理的全过程协同。

2

2术语

2.1城市设计

城市设计是对城市体型和空间环境所作的整体构思和安排。

2.2城市更新

城市更新是针对城市的物质性、功能性或社会性衰退地区，以及不适应当前或未来发展需求的建成环境，进行改善城市功能、优化空间布局、提升空间品质的活动。

2.3存量更新片区

存量更新片区是指城镇建成区内有更新需求和实施潜力，且具有一定规模的更新对象，为统筹各类资源配置和谋划更新项目划定的相对成片区域。

2.4存量更新片区城市设计

存量更新片区城市设计是在相关规划和政策指引下，综合考虑现状建