2024年煤场租赁协议洗煤厂租赁合同.docxVIP

?2024年煤场租赁协议洗煤厂租赁合同

合同编号：____________

甲方（出租方）：_______

统一社会信用代码：______

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：______________

乙方（承租方）：_______

统一社会信用代码：______

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：______________

第一条租赁物及用途

1.2乙方租赁租赁物仅用于煤炭洗选业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币____元（大写：__________________________元整），租赁期间共计人民币____元。

（1）在本合同签订后____日内，乙方向甲方支付第一年租金的____%作为定金；

（2）自第二年起，每年租金应在当年____月____日前支付。

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具正规发票。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证租赁物符合法律法规及安全生产要求；

（2）在租赁期间，维护租赁物的正常使用；

（3）协助乙方办理租赁物相关的各类证照；

（4）不得干涉乙方的合法经营。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途；

（2）合理使用租赁物，负责租赁物的日常维修、保养；

（3）按时支付租金及合同约定的其他费用；

（4）遵守国家法律法规，保障安全生产。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当年租金的____%。

5.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的____%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：______

法定代表人（签字）：______

签订日期：______________

签订日期：______________

注意事项：

1.确保租赁物的合法性和安全性：在签订合同前，双方需确认租赁物是否符合国家法律法规及安全生产要求。

1.法律名词解释：

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲乙双方均具有签订和履行合同的法定资格。

法律名词解释：

合同主体资格：指合同当事人根据法律规定，具备签订和履行合同的能力。

2.明确租赁物：合同中需详细描述租赁物的位置、面积、设施等情况。

解决办法：

在合同中详细列明租赁物的具体信息。

3.租赁期限：明确租赁的具体起止时间，以及续租的约定。

法律名词解释：

租赁期限：指租赁合同的有效期限，包括开始和结束的时间。

4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及方式。

解决办法：

设定明确的租金支付时间节点，避免纠纷。

违约责任：

违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

争议解决：

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

5.维护及维修：明确租赁期间租赁物的维护及维修责任。

解决办法：

在合同中明确双方在维护及维修方面的责任。

6.保险：考虑是否需要为租赁物购买保险。

法律名词解释：

保险：指合同当事人为转移风险，向保险公司支付保险费，一旦发生保险事故，由保险公司承担赔偿责任的合同。

解决办法：

1.特殊场合：环保要求变更

应用场合：如果当地环保政策突然收紧，需要对洗煤厂进行环保改造。

补充条款：如果因甲方租赁物所在地的环保政策变更，导致乙方需对租赁物进行额外投资以符合新的环保要求，甲乙双方应共同协商解决由此产生的费用及补偿问题。

2.特殊场合：自然灾害

应用场合：如果租赁期间发生了自然灾害，比如洪水、地震等，这可能会影响租赁物的使用。

补充条款：因不可抗力因素，如自然灾害等导致租赁物损坏或无法使用，双方应协商适当延长租赁期限或减免租金。

3.场合：租赁物需要大修或更新

如果租赁的洗煤厂设备老化，需要大规模维修或更新。

补充条款：租赁期间如遇设备大修或更新，甲乙双方应提前商定维修计划，确保乙方的正常运营不受影响，必要时的费用分摊方式也应明确。

附件列表：

1.租赁物的详细清单和现状说明