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二零二四年度顶账房买卖风险评估合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立目的

1.2合同适用范围

1.3合同有效期

2.定义和解释

2.1术语定义

2.2合同解释原则

3.双方权利与义务

3.1买方权利与义务

3.2卖方权利与义务

3.3第三方权利与义务

4.顶账房基本情况

4.1房屋基本信息

4.2房屋权属证明

4.3房屋现状描述

5.风险评估内容

5.1房屋权属风险

5.2房屋质量风险

5.3房屋交易风险

5.4其他风险

6.风险评估方法与程序

6.1风险评估方法

6.2风险评估程序

6.3风险评估结果

7.风险责任与赔偿

7.1风险责任划分

7.2赔偿范围

7.3赔偿计算方法

8.合同履行与变更

8.1合同履行

8.2合同变更

8.3合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止后的处理

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息范围

12.2必威体育官网网址义务

12.3违反必威体育官网网址义务的处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋权属证明

13.2附件二：风险评估报告

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同语言

14.3合同份数

14.4合同附件

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同订立目的

为明确买卖双方在二零二四年度顶账房买卖过程中的风险评估责任与义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。

1.2合同适用范围

本合同适用于二零二四年度顶账房买卖风险评估，包括但不限于房屋权属、房屋质量、房屋交易等方面的风险评估。

1.3合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，至顶账房买卖风险评估工作完成之日止。

第二条定义和解释

2.1术语定义

（1）“顶账房”指因债务纠纷等原因，房屋所有权暂时无法转移的房屋。

（2）“风险评估”指对顶账房的权属、质量、交易等方面进行全面分析，评估潜在风险。

2.2合同解释原则

本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则，如对本合同内容有歧义，应以有利于维护善意第三方的解释为准。

第三条双方权利与义务

3.1买方权利与义务

（1）买方有权要求卖方提供房屋权属证明等相关资料。

（2）买方有权要求卖方对房屋进行风险评估。

（3）买方有权了解风险评估结果，并根据评估结果决定是否继续购买顶账房。

3.2卖方权利与义务

（1）卖方有义务向买方提供房屋权属证明等相关资料。

（2）卖方有义务配合买方进行房屋风险评估。

（3）卖方有义务确保提供的信息真实、准确、完整。

3.3第三方权利与义务

（1）第三方有权根据本合同约定，参与房屋风险评估工作。

（2）第三方有义务按照合同约定，独立、客观、公正地完成风险评估。

第四条顶账房基本情况

4.1房屋基本信息

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

4.2房屋权属证明

卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

4.3房屋现状描述

房屋现状描述应包括房屋结构、装修情况、配套设施等。

第五条风险评估内容

5.1房屋权属风险

评估内容包括但不限于房屋所有权、土地使用权、抵押权、租赁权等。

5.2房屋质量风险

评估内容包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好程度等。

5.3房屋交易风险

评估内容包括但不限于交易合法性、交易价格、交易流程等。

5.4其他风险

评估内容包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等。

第六条风险评估方法与程序

6.1风险评估方法

风险评估采用实地考察、查阅资料、咨询专业人士等方式。

6.2风险评估程序

（1）双方约定评估时间。

（2）卖方提供相关资料。

（3）第三方进行实地考察。

6.3风险评估结果

风险评估结果应以书面形式提交双方，并附具详细分析。

第七条风险责任与赔偿

7.1风险责任划分

（1）因房屋权属问题导致买卖合同无法履行的，由卖方承担相应责任。

（2）因房屋质量问题导致买卖合同无法履行的，由卖方承担相应责任。

（3）因交易风险导致买卖合同无法履行的，由卖方承担相应责任。

（4）因政策、市场、法律等风险导致买卖合同无法履行的，由双方协商解决。

7.2赔偿范围

（1）因卖方责任导致买卖合同无法履行的，卖方应退还买方已支付的全部款项。

（2）因第三方责任导致买卖合同无法履行的，由第三