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二零二四年度附属物业管理服务合同样本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同期限

1.4合同适用范围

1.5合同双方基本信息

2.服务内容与标准

2.1物业管理服务项目

2.2物业管理服务标准

2.3服务质量保证

3.物业管理费用

3.1服务费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.2业主方责任

4.3第三方责任

5.物业管理区域及设施

5.1物业管理区域范围

5.2物业设施管理

5.3设施维护与保养

6.物业管理事务

6.1业主大会及业主委员会

6.2物业管理事务决策

6.3物业管理事务执行

7.物业维修与改造

7.1维修与改造责任

7.2维修与改造程序

7.3维修与改造费用

8.物业安全与秩序

8.1安全管理责任

8.2安全防范措施

8.3事故处理程序

9.业主权益保障

9.1业主权益内容

9.2业主权益保障措施

9.3业主权益争议解决

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任追究

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务项目清单

13.2附件二：物业管理服务收费标准

13.3附件三：物业管理区域及设施清单

14.其他

14.1合同生效与履行

14.2合同变更与解除

14.3合同解除后的责任承担

14.4合同争议的管辖法院

14.5合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

第二条合同目的

2.1甲方受托对乙方所拥有的物业管理区域内的房屋及配套设施进行管理，确保物业的安全、整洁、有序。

2.2本合同旨在明确双方的权利、义务，保障物业管理服务的质量和效果。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

3.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

第四条合同适用范围

4.1本合同适用于甲方对乙方物业管理区域内所有房屋及配套设施的物业管理服务。

4.2甲方应按照合同约定，对乙方物业管理区域内的公共区域、设施设备进行维护和管理。

第五条合同双方基本信息

5.1甲方：

名称：____________________

法定代表人：________________

注册地址：________________

联系电话：________________

5.2乙方：

名称：____________________

法定代表人：________________

注册地址：________________

联系电话：________________

第六条服务内容与标准

6.1.1安全保卫

6.1.2清洁卫生

6.1.3绿化管理

6.1.4设施设备维护

6.1.5房屋维修

6.2物业管理服务标准：

6.2.1安全保卫：24小时巡逻，确保安全无隐患。

6.2.2清洁卫生：每日两次公共区域清洁，每周一次楼道、电梯清洁。

6.2.3绿化管理：绿化区域每月修剪一次，保持整洁美观。

6.2.4设施设备维护：定期检查、维修设施设备，确保正常运行。

6.2.5房屋维修：及时响应业主报修，确保维修质量。

第七条物业管理费用

7.1服务费用构成：

7.1.1基础服务费：根据物业类型和面积计算。

7.1.2特种服务费：根据业主需求另行协商。

7.1.3税费：按照国家相关规定收取。

7.2费用支付方式：

7.2.1乙方应于每月的缴费日前将物业管理费用支付至甲方指定的账户。

7.2.2甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具正式发票。

7.3费用调整机制：

7.3.1物业管理费用根据物价上涨、服务成本增加等因素，每两年调整一次。

7.3.2调整后的费用应提前一个月通知乙方。

第一部分：合同如下：

第八条物业管理责任

8.1物业管理方责任

8.1.1甲方负责物业管理区域内房屋及配套设施的安全、整洁、有序。

8.1.2甲方应确保物业管理服务的质量和效果，对业主提出的合理需求及时响应。

8.1.3甲方应遵守国家法律法规，执行相关行业标准。

8.2业主方责任

8.2.1乙方应遵守国家法律法规，遵守物业管