2025合同样例小产权房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

名称（全称）：

地址：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

名称（全称）：

地址：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的标的房屋位于市区（县）街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2甲方应当保证其对标的房屋享有完全的所有权，没有设定任何抵押、债务等权利负担。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方未能履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未能履行本合同的，应双倍返还定金。

2.3除定金外，乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款，具体支付时间、方式由双方另行协商确定。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应自房屋所有权转移之日起，共同向房地产登记机构申请办理过户手续。

3.3过户费用由双方按照实际情况承担。

第四条税费

4.1双方应按照法律规定，各自承担与本次房屋买卖相关的税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的%。

5.2甲方未按约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为合同总价的%）。

第六条争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（或负责人）：法定代表人（或负责人）：

签订日期：年月日签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，包括但不限于具备购房资格、有效身份证明等。解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方的身份及房屋权属情况，包括但不限于查询不动产登记簿、核实甲方提供的相关证件等。

2.确保房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构等。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋实际情况与甲方提供的信息一致。

3.确保房屋买卖价格及支付方式明确、合法。解决办法：双方在合同中明确规定房屋买卖价格及支付方式，确保支付过程符合相关法律法规。

4.确保交付及过户时间、方式明确。解决办法：双方在合同中约定明确的交付及过户时间、方式，确保房屋所有权顺利转移。

5.确保税费承担明确。解决办法：双方在合同中约定税费承担方式，确保双方按照法律规定承担相应税费。

6.确保违约责任明确。解决办法：双方在合同中明确规定违约责任及违约金计算方式，确保在发生违约行为时，双方权益得到保障。

7.确保争议解决方式合法。解决办法：双方在合同中约定争议解决方式，确保在发生争议时，能够得到合法、有效的解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有标的房屋完全所有权的卖方。

2.乙方：指购买标的房屋的买方。

3.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于市区