2025深圳房屋出租合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、其他

6.1甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

6.2乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得在房屋内从事违法活动。

6.3租赁期间，如遇政府征收、征用房屋，本合同终止。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更和解除

9.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

9.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

十、附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假信息，一经发现，合同立即无效，并追究法律责任。

解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方提供的身份证等信息，必要时可向相关部门进行核实。

2.确保房屋符合出租条件，如有违反法律法规、强制性规定等情况，合同立即无效。

解决办法：甲方应在签订合同前，了解并确保房屋符合当地出租规定，如房屋安全、消防等方面。

3.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，如有逾期，需支付滞纳金。租赁期满后，如乙方按约定将房屋交还，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

解决办法：甲方应在合同中明确租金支付时间、滞纳金计算方式及押金退还流程。

4.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

解决办法：甲方应在合同中明确房屋使用及维修的相关规定，并提醒乙方注意。

5.违约责任：如甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：甲方应在合同中明确违约责任及赔偿金额的计算方式。

6.合同变更、解除及争议解决：如甲乙双方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：甲方应在合同中明确合同变更、解除及争议解决的相关规定。

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