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二零二四年度民族美食餐饮门店租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的

2.1餐饮门店地址

2.2餐饮门店面积

2.3租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3其他相关费用

4.4费用调整机制

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.租赁物维护与保养

9.1乙方维护责任

9.2甲方维修责任

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定事项

13.1其他条款

13.2特殊约定

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：________

甲方地址：________

甲方法定代表人：________

甲方联系电话：________

1.2乙方基本信息

乙方名称：________

乙方地址：________

乙方法定代表人：________

乙方联系电话：________

2.租赁标的

2.1餐饮门店地址：________

2.2餐饮门店面积：________平方米

2.3租赁用途：餐饮服务

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：____年__月__日

3.2租赁结束日期：____年__月__日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行调整。

4.租金及相关费用

4.1租金金额：每月人民币________元整

4.2租金支付方式：每月前十五日内支付至甲方指定账户

4.3其他相关费用：包括物业管理费、公共设施维护费等，按实际发生金额支付

4.4费用调整机制：如遇政策性调整，租金及费用将相应调整

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币________元整

5.2保证金缴纳方式：租赁合同签订之日起三日内缴纳

5.3保证金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，甲方将在十个工作日内退还保证金

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

（1）享有租赁物的使用权

（2）在租赁期间对租赁物进行必要的管理和维修

6.2甲方义务

（1）保证租赁物符合约定用途

（2）提供必要的配套设施和服务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

（1）按照约定使用租赁物

（2）享有租赁物的使用权

7.2乙方义务

（1）按照约定支付租金及相关费用

（2）爱护并合理使用租赁物，保持租赁物的完好状态

（3）遵守国家法律法规及租赁场所的管理规定

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金或相关费用

（2）乙方违反租赁合同约定，造成甲方损失

（3）租赁期满后，乙方未按约定腾退租赁物

8.2违约责任承担

（1）乙方未按约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同

（2）乙方违反租赁合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任

（3）租赁期满后，乙方未按约定腾退租赁物，甲方有权要求乙方腾退，并有权追究乙方违约责任

9.租赁物维护与保养

9.1乙方维护责任

乙方负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态

9.2甲方维修责任

因不可抗力或租赁物本身质量问题导致的维修，由甲方负责

10.合同变更与解除

10.1合同变更

经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容以书面形式为准

10.2合同解除

（1）租赁期满，合同自然解除

（2）一方违约，另一方有权解除合同

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁

11.2争议解决程序

提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律

12.2管辖法院

合同争议由合同签订地或被告住所地人民法院管辖

13.其他约定事项

13.1其他条款

（1）本合同未尽事宜，双方另行协商解决

（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效

13.2特殊约定

（1）如乙方在租赁期间进行装修，需经甲方同意，并承担相应费用

（2）乙方在