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二零二四年度高级办公空间租赁合同书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同期限

2.租赁物业信息

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业用途

2.4物业设施

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4逾期付款违约金

4.租金调整

4.1调整依据

4.2调整时间

4.3调整方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3设施设备使用

7.维修及保养

7.1租赁期间维修责任

7.2日常保养责任

7.3大修责任

8.装修及改造

8.1装修审批

8.2装修费用

8.3装修验收

9.租赁终止

9.1终止条件

9.2终止通知

9.3终止流程

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同附件效力

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

本合同在[具体地点]签订。

1.4合同期限

本合同期限自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止，共计[具体租赁期限]年。

第二条租赁物业信息

2.1物业地址

2.2物业面积

租赁物业总面积为[具体面积]平方米。

2.3物业用途

租赁物业用途为高级办公空间，适用于[具体用途描述]。

2.4物业设施

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁期内，每月租金为人民币[具体金额]元。

3.2租金支付方式

乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

3.3租金支付时间

租金支付时间为每月的[具体日期]，如遇节假日或周末，则提前至工作日支付。

3.4逾期付款违约金

如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币[具体金额]元的违约金。

第四条租金调整

4.1调整依据

租金调整依据为[具体调整依据，如市场租金变动、政策调整等]。

4.2调整时间

租金调整时间为[具体调整时间，如每年一次]。

4.3调整方式

租金调整采用[具体调整方式，如按比例调整、固定金额调整等]。

第五条押金及退还

5.1押金金额

乙方需在本合同签订当日向甲方支付押金人民币[具体金额]元。

5.2押金退还条件

在租赁期满且租赁物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还押金。

5.3押金退还流程

租赁期满后，乙方应向甲方提交押金退还申请，甲方在收到申请后[具体时间]内退还押金。

第六条使用规则

6.1使用范围

乙方仅可使用租赁物业用于[具体用途描述]。

6.2使用限制

6.3设施设备使用

乙方应合理使用租赁物业内的设施设备，不得擅自改动或损坏。

第七条维修及保养

7.1租赁期间维修责任

租赁期间，租赁物业的日常维修和保养由乙方负责，甲方提供必要的协助。

7.2日常保养责任

乙方应保持租赁物业的整洁、卫生，定期进行清洁和保养。

7.3大修责任

租赁期间如需进行大修，由双方协商确定维修方案及费用承担。

第八条装修及改造

8.1装修审批

乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应提前[具体提前时间]向甲方提出申请，经甲方书面批准后方可进行。

8.2装修费用

装修费用由乙方承担，但装修范围内的水、电、气等安装费用由甲方承担。

8.3装修验收

装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。

第九条租赁终止

9.1终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）甲方因不可抗力导致无法继续履行合同；

（3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后[具体通知期限]内仍未纠正；

（4）双方协商一致同意终止合同。

9.2终止通知

终止合同一方应提前[具体提前时间]书面通知对方，并说明终止原因。

9.3终止流程

合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离租赁物业，并确保物业恢复原状。

第十条违约责任

10.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反使用规则，造成物业损坏或他人损失；

（3）乙方未按时进行维修或保养；

（4）乙方擅自改动或破坏租赁物业；

（5）乙方违反合同其他约定。

10.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支