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二零二四年特色房产中介服务二手房买卖合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同签订地点

2.房产信息

2.1房产所有权

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产结构

3.交易价格

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交易税费

4.1交易税费承担方

4.2交易税费种类及金额

5.交房时间及条件

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3交房流程

6.房产权转移

6.1权属证明

6.2权属转移手续

6.3权属转移费用

7.房产过户

7.1过户时间

7.2过户手续

7.3过户费用

8.交易违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同附件

11.1房产证复印件

11.2付款凭证

11.3其他相关文件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同修改与补充

13.1修改程序

13.2补充内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024010101

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称：

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

1.4合同签订地点：市区街道号房产中介公司

2.房产信息

2.1房产所有权：甲方为该房产的合法所有者，拥有完整的房产所有权。

2.2房产地址：市区街道号

2.3房产面积：120平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产结构：框架结构

3.交易价格

3.1交易总价：人民币壹佰玖拾万元整（￥190,0000.00）

3.2付款方式：

（1）首付款：甲方在合同签订后5个工作日内，乙方支付人民币玖拾万元整（￥90,0000.00）作为首付款；

（2）尾款：甲方在办理房产过户手续后，乙方支付剩余人民币玖拾万元整（￥90,0000.00）作为尾款。

3.3付款时间节点：

（1）首付款：合同签订后5个工作日内；

（2）尾款：房产过户手续办理完毕后。

4.交易税费

4.1交易税费承担方：甲方承担房产交易过程中的全部税费；

4.2交易税费种类及金额：契税、个人所得税、土地增值税等，具体金额根据国家相关政策及实际情况确定。

5.交房时间及条件

5.1交房时间：甲方应在合同签订后30个工作日内，将房产交付给乙方；

5.2交房条件：房产内所有设施设备齐全、完好，无任何产权纠纷；

5.3交房流程：甲方将房产交付给乙方后，乙方应在7个工作日内完成验收。

6.房产权转移

6.1权属证明：甲方提供房产证、土地证等权属证明；

6.2权属转移手续：甲方协助乙方办理房产过户手续，确保房产权属顺利转移；

6.3权属转移费用：过户费用由乙方承担。

8.交易违约责任

8.1违约行为：

（1）甲方未在约定时间内交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于首付款1%的违约金；

（2）乙方未在约定时间内支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项1%的违约金；

（3）任何一方未按合同约定履行交易税费承担义务，应承担相应的法律责任。

8.2违约责任：

（1）违约方应立即采取补救措施，履行其未履行的合同义务；

（2）违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失；

（3）违约方应承担因违约行为所引起的诉讼费用。

8.3违约赔偿：

（1）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确；

（2）若违约金不足以赔偿损失，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金的具体数额由法院或仲裁机构判决。

9.争议解决

9.1争议解决方式：

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序：

（1）争议发生后，双方应自收到争议通知之日起30日内协商解决；

（2）协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。

9.3争议解决地点：市区人民法院。

10.合同解除

10.1合同解除条件：

（1）任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现。

10.2合同解除程序：

（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；

（2）对方应在收到通知后15日内予以答复。

10.3合同解除后果：

（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；

（2）已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；

（3）双方应承担因解除合同而产生的责任。

11.合同附件

11.1房产证复印件：甲方提