二零二四版文化创意产业园区房屋租赁合同范例.docxVIP

二零二四版文化创意产业园区房屋租赁合同范例

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1法律法规依据

1.2政策背景

1.3双方基本情况

2.房屋租赁的基本情况

2.1房屋的权属证明

2.2房屋的位置、面积、结构

2.3房屋的配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式及金额

3.3租金支付方式及时间

3.4租金调整机制

4.租赁费用及押金

4.1水电费等公共事业费用

4.2物业管理费

4.3押金缴纳及退还

5.租赁双方的权利与义务

5.1租赁方的权利

5.2租赁方的义务

5.3出租方的权利

5.4出租方的义务

6.房屋的维修及保养

6.1出租方责任

6.2租赁方责任

6.3维修保养费用的承担

7.房屋的变更及转让

7.1房屋的变更

7.2房屋的转让

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3解除合同的赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3合同份数及效力

11.合同签订日期及地点

12.合同双方签字盖章

13.合同附件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1法律法规依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2政策背景

本合同签订符合国家关于文化创意产业园区发展的相关政策，旨在推动文化创意产业的繁荣。

1.3双方基本情况

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

2.房屋租赁的基本情况

2.1房屋的权属证明

甲方保证出租房屋的权属清晰，已取得合法的房屋所有权证。

2.2房屋的位置、面积、结构

出租房屋位于[具体地址]，房屋面积为[具体面积]，结构为[具体结构]。

2.3房屋的配套设施

房屋内配备有[具体配套设施]，包括但不限于：水电、网络、空调等。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。

3.2租金计算方式及金额

租金按月计算，每月租金为[具体金额]，租金总额为[具体金额]。

3.3租金支付方式及时间

乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。

3.4租金调整机制

租赁期内，如遇政策调整或市场波动，经双方协商一致，租金可作相应调整。

4.租赁费用及押金

4.1水电费等公共事业费用

水电费等公共事业费用由乙方按实际使用情况支付。

4.2物业管理费

物业管理费按月缴纳，每月[具体金额]，由乙方支付。

4.3押金缴纳及退还

乙方应在签订本合同时向甲方缴纳押金[具体金额]，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在一个月内退还押金。

5.租赁双方的权利与义务

5.1租赁方的权利

乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋的占有、使用、收益权。

5.2租赁方的义务

乙方应按照合同约定支付租金，并负责房屋的日常维护和保养。

5.3出租方的权利

甲方有权要求乙方按期支付租金，并对乙方违反合同的行为进行追偿。

5.4出租方的义务

甲方应保证房屋的权属合法，并负责房屋的维修和保养。

6.房屋的维修及保养

6.1出租方责任

甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修。

6.2租赁方责任

乙方负责房屋内部设施的维修和保养。

6.3维修保养费用的承担

房屋维修保养费用按照合同约定及实际发生情况由双方承担。

7.房屋的变更及转让

7.1房屋的变更

租赁期间，如房屋结构、配套设施等发生变更，甲方应及时通知乙方。

7.2房屋的转让

未经乙方同意，甲方不得将房屋转让给第三方。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）租赁期满，合同自动终止。

（2）一方违约，另一方有权解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

8.2违约责任

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。

（3）甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。

8.3解除合同的赔偿

合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，对已发生的费用进行结算，并按照约定承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

[仲裁委员会名称]

[仲裁委员会地址]

10.其他约定事项

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同附件

本合同附件包括但不限于：

[附件1：房屋租赁合同副本]

[附件2：房屋权属证明复印件]