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二零二四年度长租公寓房地产开发合作合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2政策法规

2.合作双方

2.1合作方一基本信息

2.2合作方二基本信息

3.合作目的

3.1项目背景

3.2合作目标

4.项目概述

4.1项目名称

4.2项目地点

4.3项目性质

4.4项目规模

5.合作内容

5.1合作方式

5.2合作范围

5.3合作期限

6.合作条件

6.1合作方一义务

6.2合作方二义务

7.投资与资金

7.1投资金额

7.2投资方式

7.3资金到位时间

8.项目开发

8.1开发流程

8.2开发进度

8.3开发质量

9.利润分配

9.1利润计算方式

9.2利润分配比例

9.3利润分配时间

10.风险与责任

10.1风险识别

10.2风险承担

10.3责任划分

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.其他

13.1法律适用

13.2合同生效

13.3合同附件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，其含义如下：

a.“合作方一”指甲方，即[甲方全称]；

b.“合作方二”指乙方，即[乙方全称]；

c.“项目”指本合同约定的长租公寓房地产开发项目；

d.“开发成本”指项目开发过程中发生的所有直接和间接费用；

e.“开发利润”指项目开发完成后，扣除开发成本及税费后的净收益；

1.2政策法规

a.本合同签订和执行过程中，双方应遵守中华人民共和国现行法律法规；

b.如法律法规发生变化，导致合同内容与法律法规相冲突，双方应协商一致，修改合同内容，确保合同的有效性。

第二条合作双方

2.1合作方一基本信息

a.[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]；

2.2合作方二基本信息

a.[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

第三条合作目的

3.1项目背景

a.随着我国城市化进程的加快，长租公寓市场需求日益增长；

b.为满足市场需求，提升居住品质，双方决定共同开发长租公寓项目；

3.2合作目标

a.完成项目开发，实现项目投资回报；

b.提升长租公寓市场竞争力，树立良好品牌形象。

第四条项目概述

4.1项目名称

a.[项目名称]；

4.2项目地点

a.[项目具体地址]；

4.3项目性质

a.长租公寓房地产开发项目；

4.4项目规模

a.总建筑面积：[项目总建筑面积]平方米；

b.总套数：[项目总套数]套。

第五条合作内容

5.1合作方式

a.合作方一负责项目的投资和开发；

b.合作方二负责项目的市场推广和运营管理；

5.2合作范围

a.项目的前期策划、设计、施工、验收等；

b.项目建成后的市场推广、租赁、物业管理等；

5.3合作期限

a.合作期限自本合同签订之日起至项目竣工交付之日起[合作期限]年。

第六条合作条件

6.1合作方一义务

a.按时足额提供项目开发资金；

b.按合同约定完成项目开发；

c.按合同约定承担项目开发风险；

6.2合作方二义务

a.按合同约定完成项目市场推广和运营管理；

b.按合同约定承担项目运营风险；

c.按合同约定分配项目开发利润。

第八条投资与资金

7.1投资金额

a.合作方一应向项目投入人民币[投资金额]万元作为项目开发资金；

b.投资金额可根据项目实际需要，经双方协商后调整。

7.2投资方式

a.投资金额可通过现金、银行贷款、股权投资等方式投入；

b.具体的投资方式及比例由双方另行协商确定。

7.3资金到位时间

a.甲方应在合同签订后[资金到位时间]内，将首笔投资资金[首笔投资金额]万元汇入乙方指定的账户；

b.后续投资资金的到位时间及金额，双方应在项目开发的不同阶段另行约定。

第九条项目开发

8.1开发流程

a.项目开发流程包括前期策划、设计、施工、验收等阶段；

b.前期策划：包括市场调研、可行性研究、方案设计等；

c.设计：包括初步设计、施工图设计等；

d.施工：按照设计文件进行施工，确保工程质量；

e.验收：项目完工后，双方应共同组织验收，