2025房屋贷款合同编号【百货商贸有限公司贷款申请书】.docxVIP

?合同编号：

甲方（贷款人）：【百货商贸有限公司】

地址：【甲方的详细地址】

联系人：【甲方的联系人姓名】

联系电话：【甲方的联系电话】

乙方（借款人）：【乙方的详细名称】

地址：【乙方的详细地址】

联系人：【乙方的联系人姓名】

联系电话：【乙方的联系电话】

鉴于甲方愿意向乙方提供房屋贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方贷款人民币【具体金额】元（大写：【具体金额】元整），用于【贷款用途】。

1.2贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括本金和利息。

（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少。

2.2乙方应在每月的【还款日】前将当月的贷款本息一次性支付给甲方。

第三条贷款的发放和还款账户

3.1贷款发放前，乙方应向甲方提供有效身份证件和贷款所需的其它文件，并按照甲方的要求签署相关协议。

3.2贷款发放后，乙方应按约定将贷款本息支付至甲方指定的账户。

第四条贷款的担保

4.1乙方同意以其名下的房产【房产证号】作为本贷款的担保，并办理相应的抵押登记手续。

4.2乙方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。

5.2甲方未按约定发放贷款或未按约定提供服务的，应承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期】年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：日期：【签署日期】

【百货商贸有限公司】

乙方（签字/盖章）：日期：【签署日期】

【乙方的全称】

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：甲方应核实乙方的身份和资格，乙方也应确保甲方的合法性。

2.贷款金额、用途和期限要明确，避免模糊不清导致纠纷。

解决办法：在合同中详细填写贷款金额、用途和期限，并由双方确认。

3.贷款利率和还款方式要明确，确保双方对还款方式有清晰的理解。

解决办法：在合同中详细填写贷款利率和还款方式，并由双方确认。

4.确保贷款的发放和还款账户正确无误，避免因账户问题导致还款困难。

解决办法：在合同中明确填写贷款发放和还款账户，并由双方确认。

5.贷款的担保要明确，确保担保物权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

解决办法：在合同中详细填写担保物信息，并由双方确认。

6.违约责任要明确，确保双方对违约后果有清晰的了解。

解决办法：在合同中详细填写违约责任，并由双方确认。

7.争议解决方式要明确，确保在发生争议时双方能及时解决。

解决办法：在合同中明确填写争议解决方式，并由双方确认。

法律名词及名词解释：

1.贷款人：指提供贷款的法人或其他组织。

2.借款人：指接受贷款的法人或其他组织。

3.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。

4.贷款用途：指借款人使用贷款的目的。

5.贷款期限：指贷款人同意提供贷款的时间长度。

6.贷款利率：指贷款人向借款人收取的利息率。

7.还款方式：指借款人向贷款人偿还贷款本息的方式。

8.担保：指借款人为了保证还款而提供的财产或其他保证。

9.违约：指借款人未按合同约定履行义务的行为。

10.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.百货商贸有限公司向客户提供房屋贷款时。

2.客户需要以名下房产作为担保申请房屋贷款时。

补充条款：

1.贷款发放前，甲方应进行尽职调查，包括但不限于核实乙方的信用记录、收入状况、还款能力等。

解决办法：甲方可以要求乙方提供相关证明文件，如信用报告、收入证明等。

2.乙方在贷款期间如需变更联系方式或还款账户，应提前通知甲方。

解决办法：乙方应在变更后及时通知甲方，并书面确认。

3.如乙方发生合并、分立、解散、破产等情形，应立即通知甲方，并按照甲方的要求处理贷款事宜。

解决办法：乙方应在发生上述情形时立即通知甲方，并按照甲方要求处理贷款事宜。

4.本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）生效。

解决办法：双方应在书面文件上签字（或盖章），并注明日期。

附件列表：

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