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二零二四版担保公司项目法律意见书（商业地产类）

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目背景

1.2项目目的

1.3项目范围

1.4项目时间

2.担保公司介绍

2.1担保公司基本情况

2.2担保公司资质

2.3担保公司业绩

3.担保项目介绍

3.1担保项目基本情况

3.2担保项目类型

3.3担保项目规模

4.担保范围

4.1担保金额

4.2担保期限

4.3担保方式

5.担保责任

5.1担保公司责任

5.2借款人责任

5.3第三方责任

6.担保费用及支付方式

6.1担保费用计算

6.2担保费用支付方式

6.3担保费用支付时间

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止的程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址义务

10.3必威体育官网网址期限

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效与解除的程序

12.其他条款

12.1法律适用

12.2合同修改

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目背景

项目背景：本项目为商业地产项目，位于市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，预计总投资亿元。

1.2项目目的

项目目的：通过本项目，旨在打造集办公、商业、居住为一体的综合性商业地产项目，提升区域商业氛围，满足市场需求。

1.3项目范围

项目范围：包括地块开发、建筑设计、工程监理、施工建设、物业管理等全过程。

1.4项目时间

项目时间：项目预计于年月启动，年月完工。

第二条担保公司介绍

2.1担保公司基本情况

担保公司基本情况：担保有限公司，成立于年，注册资本亿元，具有独立法人资格。

2.2担保公司资质

担保公司资质：持有中国银行业监督管理委员会颁发的融资担保机构许可证。

2.3担保公司业绩

担保公司业绩：至今已为个商业地产项目提供担保服务，累计担保金额亿元。

第三条担保项目介绍

3.1担保项目基本情况

担保项目基本情况：本项目为商业地产项目，位于市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米。

3.2担保项目类型

担保项目类型：综合性商业地产项目。

3.3担保项目规模

担保项目规模：项目总投资亿元，预计建设周期年。

第四条担保范围

4.1担保金额

担保金额：亿元。

4.2担保期限

担保期限：自合同生效之日起至年月。

4.3担保方式

担保方式：连带责任担保。

第五条担保责任

5.1担保公司责任

担保公司责任：在借款人未履行还款义务的情况下，按照合同约定承担连带责任。

5.2借款人责任

借款人责任：按照合同约定按时足额偿还借款本息。

5.3第三方责任

第三方责任：若因借款人原因导致担保公司承担担保责任，借款人应承担相应的责任。

第六条担保费用及支付方式

6.1担保费用计算

担保费用计算：按照担保金额的%计算。

6.2担保费用支付方式

担保费用支付方式：按年支付，于每年月支付%。

6.3担保费用支付时间

担保费用支付时间：每年月。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在日内仍未履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）一方丧失担保能力。

7.2合同终止条件

合同终止条件：在合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。

7.3合同解除与终止的程序

合同解除与终止的程序：

（1）一方提出解除或终止合同，应提前日书面通知另一方；

（2）另一方在收到通知后，应在日内确认是否同意解除或终止合同；

（3）经双方确认后，合同解除或终止。

第八条违约责任

8.1违约情形

违约情形：

（1）借款人未按合同约定按时足额偿还借款本息；

（2）担保公司未按合同约定履行担保责任；

（3）一方违反必威体育官网网址条款，泄露对方商业秘密；

（4）一方违反合同约定，导致合同无法履行。

8.2违约责任承担

违约责任承担：

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）违约金按合同金额的%计算，一次性支付；

（3）若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿实际损失。

8.3违约责任赔偿

违约责任赔偿：

（1）违约方应在接到索赔通知后日内支付赔偿金；

（2）若违约方未按时支付赔偿金，应按逾期付款的%支付滞纳金。

第九条争议解决

9.1争议解决方