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二零二四版抵押资产买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.抵押资产的基本信息

2.1抵押资产名称

2.2抵押资产性质

2.3抵押资产所在地址

2.4抵押资产权属证明

3.抵押资产的评估及价值

3.1评估机构及评估方法

3.2抵押资产评估价值

3.3评估报告

4.买卖双方的基本信息

4.1买方基本信息

4.2卖方基本信息

5.买卖合同的主要内容

5.1买卖合同标的

5.2买卖合同价格

5.3付款方式及时间

5.4交割方式及时间

6.抵押权的设立及转移

6.1抵押权设立

6.2抵押权转移

7.抵押资产的交付及验收

7.1抵押资产的交付

7.2抵押资产的验收

8.买卖合同的履行及违约责任

8.1合同履行

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决方式

10.合同的生效、变更、解除及终止

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同解除

10.4合同终止

11.合同的附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同的签署及生效日期

12.1合同签署

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

14.合同的附件清单

14.1附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方就抵押资产进行的买卖交易。

2.抵押资产的基本信息

2.1抵押资产名称

抵押资产名称：房产

2.2抵押资产性质

抵押资产性质：住宅

2.3抵押资产所在地址

抵押资产所在地址：省市区路号

2.4抵押资产权属证明

抵押资产权属证明：房产证号：X

3.抵押资产的评估及价值

3.1评估机构及评估方法

评估机构：资产评估有限公司

评估方法：市场法

3.2抵押资产评估价值

抵押资产评估价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.3评估报告

评估报告编号：AS2014001

4.买卖双方的基本信息

4.1买方基本信息

买方名称：有限公司

法定代表人：

住所地：省市区路号

4.2卖方基本信息

卖方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：省市区路号

5.买卖合同的主要内容

5.1买卖合同标的

买卖合同标的：位于省市区路号的房产

5.2买卖合同价格

买卖合同价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

5.3付款方式及时间

付款方式：分期付款

（1）首期付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于合同生效之日起十日内支付；

（2）尾期付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于合同生效之日起六个月内支付；

（3）尾期付款支付后，买方应取得抵押资产的全部权属证明。

5.4交割方式及时间

交割方式：买方按照合同约定支付全部款项后，卖方应将抵押资产的全部权属证明交付给买方。

交割时间：买方支付全部款项后，卖方应于收到款项之日起十个工作日内完成抵押资产的交割。

6.抵押权的设立及转移

6.1抵押权设立

本合同签订后，买方应向抵押资产所在地的登记机构申请设立抵押权登记。

6.2抵押权转移

在合同履行过程中，如抵押资产发生所有权转移，抵押权随之转移，并按照抵押资产所在地登记机构的规定办理抵押权转移登记手续。

7.抵押资产的交付及验收

7.1抵押资产的交付

卖方应按照合同约定，将抵押资产的全部权属证明交付给买方。

7.2抵押资产的验收

买方应在收到抵押资产的全部权属证明后，对抵押资产进行验收。验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

8.买卖合同的履行及违约责任

8.1合同履行

买卖双方应按照合同约定全面履行各自的义务。卖方应确保抵押资产权属清晰，无任何权属纠纷。买方应按照合同约定的时间和方式支付款项。

8.2违约责任

8.2.1卖方违约责任

若卖方未按合同约定交付抵押资产或抵押资产权属存在纠纷，卖方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）退还买方已支付的款项；

（2）支付违约金，违约金为已支付款项的百分之十（10%）；

（3）赔偿买方因此遭受的损失。

8.2.2买方违约责任

若买方未按合同约定支付款项，买方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算；

（2）支付违约金，违约金为逾期付款金额的百分之五（5%）；

（3）赔偿卖方因此遭受的损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地