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二零二四版抵押物抵押权实现合同
本合同目录一览
1.合同签订依据与目的
1.1合同签订的法律依据
1.2合同签订的目的与意义
2.抵押物基本情况
2.1抵押物的名称、规格、数量
2.2抵押物的所有权归属
2.3抵押物的权利状态
3.抵押权设立与登记
3.1抵押权的设立条件
3.2抵押权的登记程序
3.3抵押权的登记期限
4.抵押物的保管与使用
4.1抵押物的保管责任
4.2抵押物的使用限制
4.3抵押物的维护与保养
5.抵押物的评估与价值
5.1抵押物的评估方式
5.2抵押物的评估机构
5.3抵押物的评估结果
6.抵押物的处置与变现
6.1抵押物的处置方式
6.2抵押物的变现程序
6.3抵押物的变现期限
7.抵押权实现的条件与程序
7.1抵押权实现的条件
7.2抵押权实现的程序
7.3抵押权实现的期限
8.抵押权实现的优先级与受偿顺序
8.1抵押权实现的优先级
8.2抵押权受偿顺序
8.3抵押权实现后的剩余权益
9.违约责任与争议解决
9.1违约责任的承担
9.2争议解决方式
9.3争议解决机构的选定
10.合同的生效、变更与解除
10.1合同的生效条件
10.2合同的变更程序
10.3合同的解除条件与程序
11.合同的终止与清算
11.1合同终止的条件
11.2合同清算的程序
11.3合同终止后的债权债务处理
12.合同的履行与监督
12.1合同履行的义务
12.2合同履行的监督
12.3合同履行的违约责任
13.合同的必威体育官网网址与知识产权
13.1合同的必威体育官网网址义务
13.2知识产权的归属与保护
13.3侵权责任的承担
14.合同的附件与补充条款
14.1合同附件的效力
14.2补充条款的效力
14.3合同附件与补充条款的适用顺序
第一部分：合同如下：
第一条合同签订依据与目的
1.1合同签订的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。
1.2合同签订的目的与意义
本合同旨在明确抵押物抵押权的设立、实现、变更、终止等事宜，保障各方合法权益，维护金融秩序。
第二条抵押物基本情况
2.1抵押物的名称、规格、数量
抵押物为甲方所有的位于市区路的房产，建筑面积为平方米，房屋结构为。
2.2抵押物的所有权归属
抵押物的所有权归甲方所有，且不存在任何权利瑕疵。
2.3抵押物的权利状态
抵押物目前处于良好状态，未设置任何抵押权、查封、扣押等权利限制。
第三条抵押权设立与登记
3.1抵押权的设立条件
3.2抵押权的登记程序
抵押权设立后，双方应按照相关法律法规的规定，办理抵押权登记手续。
3.3抵押权的登记期限
抵押权登记期限自抵押权设立之日起，至主债权到期日止。
第四条抵押物的保管与使用
4.1抵押物的保管责任
甲方负责抵押物的保管，确保其安全、完整。
4.2抵押物的使用限制
未经乙方同意，甲方不得擅自对抵押物进行处分、出租、抵押等行为。
4.3抵押物的维护与保养
甲方应定期对抵押物进行维护与保养，确保其处于良好状态。
第五条抵押物的评估与价值
5.1抵押物的评估方式
抵押物的评估采用市场比较法，以同类房产的市场价格作为评估依据。
5.2抵押物的评估机构
评估机构由双方协商选定，具备相应资质。
5.3抵押物的评估结果
第六条抵押物的处置与变现
6.1抵押物的处置方式
抵押物处置方式包括拍卖、变卖、折价等方式。
6.2抵押物的变现程序
抵押物变现程序应遵循相关法律法规的规定，确保公开、公平、公正。
6.3抵押物的变现期限
抵押物变现期限自抵押权实现之日起，至抵押物变现完成之日止。
第七条抵押权实现的条件与程序
7.1抵押权实现的条件
抵押权实现条件包括主债权到期且未偿还、抵押物价值低于债权本金等。
7.2抵押权实现的程序
抵押权实现程序包括抵押权人发出通知、抵押物处置、债权清偿等。
7.3抵押权实现的期限
抵押权实现期限自抵押权实现条件满足之日起，至抵押权实现完毕之日止。
第一部分：合同如下：
第八条抵押权实现的优先级与受偿顺序
8.1抵押权实现的优先级
抵押权在抵押物变现后的受偿顺序中具有优先权，即在同等条件下，抵押权人优先于其他债权人受偿。
8.2抵押权受偿顺序
抵押权受偿顺序为：偿还抵押权本金及利息，偿还因实现抵押权而产生的费用，偿还剩余的抵押物价值。
8.3抵押权实现后的剩余权益
抵押权实现后，如抵押物价值超出抵押债权，剩余部分归抵押人所有；如抵押物价值不足以覆盖抵押债权，抵押权人有权就不足部分向抵押人追偿。
第九条违约责任与争议解决
9.1违约责任的承担
任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支
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