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二零二四版房贷利率变动后贷款展期合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.定义与解释

3.贷款基本信息

4.利率变动及调整

5.展期期限及条件

6.展期贷款利率及还款方式

7.展期贷款的还款安排

8.展期贷款的担保及抵押

9.展期贷款的提前还款

10.违约责任

11.争议解决

12.合同的生效、变更及解除

13.合同附件及补充协议

14.其他

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及目的

1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国贷款通则》等法律法规及相关政策制定。

1.3本合同目的在于明确借款人与贷款银行之间的权利义务，保障双方的合法权益，确保贷款展期业务的顺利进行。

2.定义与解释

2.1“贷款”是指贷款银行向借款人提供的、用于借款人购房等合法用途的人民币贷款。

2.2“贷款利率”是指贷款银行根据中国人民银行规定的贷款基准利率及市场利率，结合借款人的信用状况、贷款期限等因素确定的利率。

2.3“展期”是指借款人在约定的贷款期限内，因特殊情况需要延长贷款期限的行为。

3.贷款基本信息

3.1贷款金额：人民币_____万元整。

3.2贷款期限：自_____年_____月____日起至_____年_____月____日止。

3.3贷款利率：按照中国人民银行规定的贷款基准利率及市场利率执行。

3.4还款方式：按月等额本息还款法。

4.利率变动及调整

4.1在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率将相应调整。

4.2调整后的贷款利率自调整之日起执行，调整前的贷款利率继续执行至调整日之前。

5.展期期限及条件

5.1借款人因特殊情况需要展期，应提前向贷款银行提出书面申请，并经贷款银行审核批准。

5.2展期期限最长不超过原贷款期限的50%。

5.3展期贷款的利率按照展期当日中国人民银行规定的贷款基准利率及市场利率执行。

6.展期贷款利率及还款方式

6.1展期贷款的利率按照第五条规定执行。

6.2展期贷款的还款方式与原贷款相同，即按月等额本息还款法。

7.展期贷款的还款安排

7.1展期贷款的还款计划由借款人与贷款银行协商确定，并在本合同中明确。

7.2借款人应按照还款计划，按时足额偿还展期贷款的本金和利息。

7.3如借款人未能按时足额偿还展期贷款，贷款银行有权按照合同约定采取相应措施。

8.展期贷款的担保及抵押

8.1借款人在申请展期贷款时，应提供贷款银行认可的担保或抵押。

8.2担保或抵押物应当是合法、有效、可转让的财产，且无权利瑕疵。

8.3借款人应确保担保或抵押物的价值不低于贷款本金及利息的总额。

8.4贷款银行有权对担保或抵押物进行保管，并有权在借款人违约时处置担保或抵押物以清偿债务。

9.展期贷款的提前还款

9.1借款人有权在展期贷款到期前提前还款，但需提前向贷款银行提出书面申请。

9.2提前还款的具体方式和手续按照贷款银行的规定执行。

9.3提前还款时，借款人应偿还全部未到期本金及相应利息，并支付提前还款的手续费。

10.违约责任

10.1借款人如未按合同约定偿还贷款本金或利息，构成违约。

10.2贷款银行有权要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息，并支付逾期利息。

10.3借款人违约导致贷款银行损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。

11.争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

12.合同的生效、变更及解除

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

12.3如有特殊情况需要变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。

13.合同附件及补充协议

13.1本合同附件包括但不限于贷款合同、担保合同、抵押合同等。

13.2本合同生效前，双方签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.其他

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1本合同项下，第三方是指为借款人提供担保、中介服务、风险评估、法律服务或其他相关服务的机构或个人。

15.2第三方的介入需经借款人、贷款银行双方同意，并签订书面协议。

16.第三方介入的类型

16.1担保方：为借款人提供担保，确保借款人履行合同义务。

16.2中介方：为借款人与贷款银行提供信息、咨询或促成交易的服务。

16.3风险评估方：对借款人的信用状况、