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百学须先立志。——朱熹

土地转让协议书（9篇）

篇1：土地转让协议书

甲方：

乙方：

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜

达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于海口市________________，土地面积为____________平方米(折_

___________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及现状》。

2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。

二、转让方式

1、甲方与乙方共同出资成立________房地产开发有限公司(以下简称合作公

司)，甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本，占70%股权;乙方以

货币出200万一次性出资注册资本，占30%股权。

2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成

土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于2.0，绿化率不

少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途为商业、住宅用地。

3、土地的转让价为________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿

费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、

通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为币670万元。

4、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，

地价款的5%，计币33.5万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好

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合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办

理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的30%，

计币200万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内支付地

价款的55%，计币368.5万元，余下10%的尾款待土地办理完规划许可证后十

天内付清。

5、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转

让土地的出让协议，以确*户等工作的实施进度与本协议相吻合。

6、该项目由乙方运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、

税费返还及政策协调。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其____________亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造

条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计

67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起20个工作日内

支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金

支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作日，视同终止履行本协议，并有权

处置已付定金。

3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。

四、其他

1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，

其他有关营业税等均由甲方另行承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

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3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协

议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式四份，双方各执两份。

甲方(盖章