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二零二四版房贷保证合同模板与解析

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点与当事人

1.2合同生效的条件与时间

1.3合同的修改与补充

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释原则

3.借款人与出借人的权利与义务

3.1借款人的权利与义务

3.2出借人的权利与义务

4.房贷保证

4.1保证范围

4.2保证方式

4.3保证期限

4.4保证金的缴纳与退还

5.房屋抵押

5.1抵押物的范围与价值

5.2抵押权的设立与登记

5.3抵押权的行使与处分

6.贷款利率与还款方式

6.1贷款利率的计算与调整

6.2还款方式与还款计划

6.3还款期限与违约责任

7.逾期贷款的处理

7.1逾期贷款的定义与认定

7.2逾期贷款的催收与处理

7.3逾期贷款的罚息与滞纳金

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件与程序

8.2合同终止的条件与程序

8.3合同解除与终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构与程序

9.3争议解决费用的承担

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的范围

10.2必威体育官网网址义务与责任

10.3必威体育官网网址信息的处理与披露

11.法律适用与管辖

11.1合同的法律适用

11.2合同争议的管辖法院

11.3法律变更与适用

12.合同附件

12.1附件一：借款合同

12.2附件二：房屋抵押合同

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他条款的效力

14.合同签订与生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点与当事人

1.2合同生效的条件与时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力。

1.3合同的修改与补充

任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方协商一致，并经双方签字盖章后生效。

第二条定义与解释

2.1定义

在本合同中，“贷款”指出借人按照本合同的约定向借款人提供的、用于购买、建造、翻修自用住房的款项。

2.2解释原则

对本合同的解释，应依据合同条款的文义、上下文以及合同的目的进行。

第三条借款人与出借人的权利与义务

3.1借款人的权利与义务

借款人有权按照合同约定使用贷款，并有权要求出借人履行合同约定的义务。

借款人应按照合同约定及时足额偿还贷款本息，并保证贷款用途合法、合规。

3.2出借人的权利与义务

出借人有权按照合同约定提供贷款，并有权要求借款人履行合同约定的义务。

出借人应按照合同约定及时足额发放贷款，并保证贷款资金来源合法。

第四条房贷保证

4.1保证范围

本合同中，借款人以其名下的房产作为保证，保证范围包括但不限于贷款本金及利息。

4.2保证方式

借款人提供的房产采用抵押方式作为保证。

4.3保证期限

保证期限与贷款期限一致，即自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

4.4保证金的缴纳与退还

借款人应在贷款发放前向出借人缴纳保证金，保证金金额为贷款总额的5%。贷款全部还清后，出借人应无息退还保证金。

第五条房屋抵押

5.1抵押物的范围与价值

抵押物为借款人名下的位于市区的房产，房产价值经双方协商确定为人民币万元。

5.2抵押权的设立与登记

借款人应在本合同签订之日起X日内，将抵押物办理抵押登记手续。

5.3抵押权的行使与处分

在借款人未按合同约定偿还贷款本息的情况下，出借人有权行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。

第六条贷款利率与还款方式

6.1贷款利率的计算与调整

本合同贷款利率为固定利率，年利率为X%，自贷款发放之日起计算。

6.2还款方式与还款计划

借款人应按月等额本息方式偿还贷款本息，具体还款计划详见附件。

6.3还款期限与违约责任

贷款期限为X年，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。如借款人逾期偿还贷款，应按照合同约定的违约责任承担相应责任。

第七条逾期贷款的处理

7.1逾期贷款的定义与认定

逾期贷款指借款人未按照合同约定的还款期限偿还贷款本息的情况。

7.2逾期贷款的催收与处理

出借人有权对逾期贷款进行催收，借款人应积极配合。

7.3逾期贷款的罚息与滞纳金

借款人逾期偿还贷款的，应按照合同约定的罚息标准支付罚息，并承担相应的滞纳金。

第八部分：合同解除与终止

8.1合同解除的条件与程序

8.1.1借款人未按照合同约定使用贷款的，出借人有权解除合同。

8.1.2借款人未按时偿还贷款本息，经催告后仍不履行的，出借人有权解除合同。

8.1.3双方协商一致，可以解除合同。

8.1.4合同解除的程序：任何一方提出解除合同，应提前X日书面通知对方，并经双方签字确认。

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