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二零二四版房屋租赁转租租赁保证金服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语的定义

1.2法律和术语的解释

2.租赁关系概述

2.1房屋基本信息

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金支付及退还

3.3保证金用途

4.转租规定

4.1转租的条件

4.2转租的程序

4.3转租后的责任

5.使用和维护责任

5.1房屋的使用

5.2房屋的维护

5.3责任归属

6.房屋的修缮与改造

6.1修缮与改造的申请

6.2修缮与改造的审批

6.3修缮与改造的费用承担

7.损坏赔偿

7.1损坏的认定

7.2赔偿责任的承担

7.3赔偿金额的计算

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力发生时的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的处理

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除的后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同的生效与终止

12.1合同生效的条件

12.2合同终止的条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语的定义

1.1.1“甲方”指房屋所有权人或者合法代理人；

1.1.2“乙方”指房屋承租人；

1.1.3“房屋”指甲方出租的位于[具体地址]的房屋；

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间；

1.1.5“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；

1.1.6“租赁保证金”指乙方为保障租赁期间房屋的合理使用和维护而向甲方支付的一定金额；

1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

1.2法律和术语的解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规的解释执行；

1.2.2如有专业术语，按照行业惯例或国家标准执行。

2.租赁关系概述

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋位于[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[面积]平方米；

2.1.2房屋权属证明文件编号为[编号]。

2.2租赁期限

2.2.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金为每月[金额]元，乙方应于每月[具体日期]前支付租金；

2.3.2支付方式为银行转账或现金支付。

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.1.1租赁保证金为[金额]元。

3.2保证金支付及退还

3.2.1乙方应在签订本合同之日起[具体日期]内支付租赁保证金；

3.2.2租赁期满或合同解除后，甲方应在[具体日期]内退还乙方租赁保证金。

3.3保证金用途

3.3.1租赁保证金用于乙方违约时赔偿甲方损失；

3.3.2用于房屋租赁期间产生的维修费用；

3.3.3用于租赁期满后房屋的清洁费用。

4.转租规定

4.1转租的条件

4.1.1乙方需提前[具体日期]书面通知甲方；

4.1.2转租人需符合甲方规定的条件。

4.2转租的程序

4.2.1乙方需与转租人签订转租协议；

4.2.2乙方需将转租协议复印件交甲方备案。

4.3转租后的责任

4.3.1转租后的租赁关系由转租人承担；

4.3.2甲方对转租人不承担任何法律责任。

5.使用和维护责任

5.1房屋的使用

5.1.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

5.1.2乙方不得将房屋用于非法用途。

5.2房屋的维护

5.2.1乙方应负责房屋的正常维护，保持房屋的整洁；

5.2.2乙方应及时报告房屋损坏情况。

5.3责任归属

5.3.1房屋租赁期间的维修费用由乙方承担；

5.3.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.房屋的修缮与改造

6.1修缮与改造的申请

6.1.1乙方需提前[具体日期]向甲方提出修缮与改造申请。

6.2修缮与改造的审批

6.2.1甲方应在[具体日期]内答复乙方的申请。

6.3修缮与改造的费用承担

6.3.1修缮与改造费用由乙方承担，但甲方有责任保障房屋的安全和使用功能。

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件