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2024年房地产项目开发转让协议

合同编号：__________

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

一、项目概述

1.1甲方为房地产项目开发公司，拥有位于____________（地区）的__________（项目名称）项目。

1.2乙方为有意受让甲方所持有的房地产项目开发权的公司。

1.3本协议旨在明确甲乙双方就甲方将__________（项目名称）项目的开发权转让给乙方的事宜。

二、转让标的

2.1甲方同意将其持有的__________（项目名称）项目的开发权转让给乙方。

2.2转让的标的包括但不限于以下内容：

2.2.1项目土地使用权；

2.2.2项目规划设计方案；

2.2.3项目相关合同、协议和许可文件；

2.2.4项目开发过程中产生的技术成果、知识产权等。

三、转让价格与支付方式

3.1乙方同意按照以下方式支付转让款项：

3.1.1一次性支付转让款项；

3.1.2分期支付转让款项，具体分期及支付比例双方协商确定。

3.2转让款项的具体金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。

四、转让程序

4.1甲方应向乙方提供以下文件：

4.1.1项目土地使用权证书；

4.1.2项目规划设计方案；

4.1.3项目相关合同、协议和许可文件；

4.1.4项目开发过程中产生的技术成果、知识产权等证明文件。

4.2乙方在收到上述文件后，应进行审查，确认无误后支付转让款项。

4.3甲方在收到转让款项后，应办理项目转让手续，将项目开发权转让给乙方。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应保证转让的标的真实、合法、有效，并保证乙方在项目开发过程中不受第三方权益的侵害；

5.1.2甲方应协助乙方办理项目转让手续，提供必要的文件和资料；

5.1.3甲方应保证在项目转让过程中，不泄露乙方商业秘密。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按照约定支付转让款项；

5.2.2乙方应保证项目开发过程中遵守相关法律法规，保证项目顺利进行；

5.2.3乙方应尊重甲方提供的知识产权，未经甲方同意不得擅自使用。

六、项目交接

6.1甲方应在转让款项支付完毕后____个工作日内，向乙方交付以下项目资料：

6.1.1项目土地使用权证书正副本；

6.1.2项目批准文件、规划许可证、施工许可证等；

6.1.3项目设计图纸、施工图纸等相关技术资料；

6.1.4项目财务报表、合同、协议等商务文件。

6.2乙方在接收项目资料后，应在____个工作日内完成资料审查，确认无误后进行交接。

6.3交接过程中，甲乙双方应共同签署《项目交接确认书》，以确认项目资料及权益的转移。

七、必威体育官网网址条款

7.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格必威体育官网网址。

7.2必威体育官网网址期限自本协议签署之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

7.3如乙方违反必威体育官网网址义务，应向甲方支付违约金，违约金为转让款项的_____%，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1本协议履行过程中，如发生任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3诉讼费用由败诉方承担。

九、合同变更与终止

9.1本协议的变更、解除或终止，必须经甲乙双方协商一致，并书面签署相关文件。

9.2在下列情况下，本协议自动终止：

9.2.1项目开发权转让完成，双方权益实现；

9.2.2因不可抗力导致本协议无法继续履行；

9.2.3法律、法规规定的其他终止情形。

9.3本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清各自的权利义务。

十、其他条款

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.4本协议的签订地为中国__________（城市），适用中华人民共和国法律法规。

十一、知识产权与成果归属

11.1甲方应保证在项目转让前，项目所涉及的知识产权均属于甲方所有，且不存在任何权利纠纷。

11.2乙方在项目开发过程中产生的新的技术成果、知识产权等，归乙方所有。

11.3乙方在项目开发过程中使用甲方提供的知识产权，应尊重甲方的权益，未经甲方书面同意，不得对外披露或转让。

十二、环境保护与安全生产

12.1乙方在项目开发过程中，应遵守国家有关环境保护和安全生产的法律法规，采取有效措施保护环境，保证施工安全。

12.2乙方应建立健全环境保护和安全生产责任制，对项目开发过程中的环境污染和安全