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二零二四年度长租公寓标准化管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1标的物概述

2.2标的物范围

3.服务内容

3.1服务项目

3.2服务标准

3.3服务期限

4.服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用结算

5.服务标准

5.1管理规范

5.2设施维护

5.3安全管理

5.4客户服务

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效

9.1生效时间

9.2生效条件

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更内容

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3终止条件

12.合同续签

12.1续签条件

12.2续签程序

12.3续签内容

13.合同附件

13.1附件名称

13.2附件内容

13.3附件效力

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系人：[甲方联系人姓名]

甲方联系电话：[甲方联系电话]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]

乙方联系电话：[乙方联系电话]

第二条合同标的

2.1标的物概述

本合同标的为甲方所有位于[具体地址]的长租公寓，共计[公寓数量]套。

2.2标的物范围

标的物范围包括但不限于：公寓楼本体、附属设施、公共区域等。

第三条服务内容

3.1服务项目

（1）公寓日常运营管理；

（2）公寓设施设备维护；

（3）公寓公共区域清洁；

（4）公寓安全防范；

（5）客户入住及退房服务；

（6）客户咨询及投诉处理。

3.2服务标准

（1）公寓设施设备完好率不低于95%；

（2）公共区域清洁频率为每日一次；

（3）安全防范措施符合国家相关标准；

（4）客户咨询及投诉处理时限不超过24小时。

3.3服务期限

本合同服务期限为[服务期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

第四条服务费用

4.1费用构成

服务费用包括但不限于：管理费、维修费、清洁费、安保费等。

4.2费用支付方式

服务费用按月支付，乙方每月[具体日期]前向甲方提交费用清单，甲方在收到费用清单后[具体日期]内支付当月费用。

4.3费用结算

双方每月对服务费用进行结算，如有差异，甲方应在收到结算通知后[具体日期]内予以处理。

第五条服务标准

5.1管理规范

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定并执行公寓管理规范。

5.2设施维护

乙方应定期对公寓设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。

5.3安全管理

乙方应加强安全管理，确保公寓内居民的人身和财产安全。

5.4客户服务

乙方应提供优质的客户服务，及时解决客户问题，提高客户满意度。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）乙方未按合同约定提供服务的；

（2）乙方违反管理规范，导致公寓出现安全隐患的；

（3）乙方未按约定时间支付费用的；

（4）其他违反本合同约定的行为。

6.2违约责任

（1）乙方未按合同约定提供服务或违反管理规范的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任；

（2）乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]；

（3）其他违约行为，按本合同约定承担相应责任。

6.3违约处理

双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

[仲裁机构名称]

7.3争议解决程序

双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）甲方因故需提前终止合同，应提前[具体天数]书面通知乙方；

（2）乙方在合同履行期间严重违约，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

8.2合同解除程序

（1）甲方解除合同，应书面通知乙方，并说明解除原因；

（2）乙方收到解除通知后，应配合甲方办理相关手续。

8.3合同解除后的处理

（1）合同解除后，乙方应将公寓设施设备完好地移交给甲方；

（2）双方应按照合同约定结算剩余服务费