2024年平房房屋买卖合同书.docxVIP

?2024年平房房屋买卖合同书

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的平房房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋座落：__________市/县__________区/街道__________路/街__________号。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米（建筑面积）。

1.4房屋所有权证号：__________。

1.5土地使用权证号：__________。

1.6房屋现状：乙方在签订本合同时，已充分了解并认可甲方房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、质量、装修状况等。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

（2）尾款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，乙方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。

2.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。

三、房屋过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户所需的相关证件、资料交付给乙方。

3.2乙方应在本合同约定的房屋过户手续办理期限内，负责办理房屋过户手续，并承担过户过程中发生的所有费用。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关文件等。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋现状与合同约定相符。如乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方进行整改，直至符合合同约定。

五、违约责任

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

（2）房屋过户手续办理过程中，因甲方原因导致过户手续无法办理的，甲方应承担乙方因此产生的全部损失。

（1）逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。

（2）房屋过户手续办理过程中，因乙方原因导致过户手续无法办理的，乙方应承担甲方因此产生的全部损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于追踪和管理。

2.信息准确：甲乙双方应提供真实、准确的个人信息和房屋信息。

3.权属清晰：确认房屋所有权和土地使用权证照齐全，无纠纷。

4.价格及支付方式：明确房屋交易价格、支付方式及期限。

5.过户手续：甲方应协助乙方完成房屋过户，确保手续合法有效。

6.交付及验收：明确房屋交付时间及验收标准。

7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任。

8.争议解决：约定纠纷解决方式，通常是协商或诉讼。

9.其他约定：为合同未尽事宜留出协商补充的空间。

解决办法：

1.协商解决：双方在平等、自愿的基础上通过友好协商解决争议。

2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

1.合同法：调整合同关系的法律规范总称，规定了合同的定义、成立、效力、履行、变更、解除、终止以及违约责任等内容。

2.房地产管理法：规定房地产的权属、交易、登记管理等法律规范。

3.平等、自愿、公平、诚实信用原则：合同法的基本原则，要求合同各方在交易中地位平等，自愿达成协议，公平交易，诚实守信。

4.违约金：合同一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

5.争议解决：合同各方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。

6.诉讼：指合同一方将纠纷提交法院审理，通过司法程序解决争议的方式。

7.过户：指房地产权属的转移，将房屋所有权和土地使用权从甲方转移