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二零二四版房屋抵押贷款合同样本编制指南.docxVIP

二零二四版房屋抵押贷款合同样本编制指南.docx

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二零二四版房屋抵押贷款合同样本编制指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.当事人信息

2.1抵押权人信息

2.2抵押人信息

2.3贷款人信息

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4贷款用途

4.抵押物信息

4.1抵押物描述

4.2抵押物价值评估

4.3抵押物登记

5.贷款发放及使用

5.1贷款发放方式

5.2贷款使用要求

5.3贷款使用监督

6.还款方式

6.1本金还款方式

6.2利息还款方式

6.3还款计划及期限

7.贷款利息计算及支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付方式

7.3利息支付期限

8.抵押权行使及优先权

8.1抵押权行使条件

8.2抵押权行使程序

8.3抵押权优先权

9.抵押物处置

9.1抵押物处置方式

9.2抵押物处置程序

9.3抵押物处置收益分配

10.违约责任

10.1抵押人违约责任

10.2贷款人违约责任

10.3第三方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

12.4合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同保管

第一部分:合同如下:

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同是指抵押权人与抵押人、贷款人之间就抵押物设定抵押权、提供房屋抵押贷款以及贷款偿还等事宜所订立的具有法律约束力的书面协议。

1.2合同目的

本合同的目的是为了确保抵押权人的合法权益,通过抵押物的设定抵押权,保障贷款的偿还,同时明确各方当事人的权利和义务。

1.3合同适用范围

本合同适用于在中国境内依法设立的金融机构提供的房屋抵押贷款业务,以及抵押权人与抵押人、贷款人之间的抵押关系。

第二条当事人信息

2.1抵押权人信息

抵押权人应为依法设立的金融机构或具有相应资质的担保机构,具备履行抵押权人义务的能力。

2.2抵押人信息

抵押人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织,具备履行抵押义务的能力。

2.3贷款人信息

贷款人应为依法设立的金融机构,具备提供房屋抵押贷款的能力。

第三条贷款基本信息

3.1贷款金额

贷款金额应根据抵押物的评估价值及借款人的信用状况等因素确定,具体金额由抵押权人与借款人协商一致。

3.2贷款期限

贷款期限自贷款发放之日起计算,最长不得超过抵押权人规定的期限。

3.3贷款利率

贷款利率应根据中国人民银行规定的贷款基准利率及市场行情等因素确定,具体利率由抵押权人与借款人协商一致。

3.4贷款用途

贷款用途限于购买、建造、翻建、大修自有住房,不得用于非法用途。

第四条抵押物信息

4.1抵押物描述

抵押物为抵押人名下的房产,具体位置、面积、产权状况等由抵押权人与抵押人协商一致。

4.2抵押物价值评估

抵押物价值由抵押权人指定的评估机构进行评估,评估结果作为确定抵押物价值的依据。

4.3抵押物登记

抵押权人应在抵押物所在地房地产登记机构办理抵押登记手续,抵押登记完成后,抵押权人取得抵押权。

第五条贷款发放及使用

5.1贷款发放方式

贷款通过抵押权人指定的银行账户发放给借款人,借款人应在收到贷款后及时使用。

5.2贷款使用要求

借款人应按照约定的用途使用贷款,不得挪作他用。

5.3贷款使用监督

抵押权人有权对贷款使用情况进行监督,确保贷款用于约定的用途。

第六条还款方式

6.1本金还款方式

借款人应按约定的还款计划分期偿还本金,还款方式包括等额本息、等额本金、按月还息、到期还本等。

6.2利息还款方式

借款人应按约定的还款计划分期偿还利息,利息还款方式与本金还款方式相同。

6.3还款计划及期限

还款计划应包括还款总额、还款期限、还款频率等,由抵押权人与借款人协商一致。

第七条贷款利息计算及支付

7.1利息计算方法

贷款利息按实际使用天数计算,具体计算方法由抵押权人与借款人协商一致。

7.2利息支付方式

借款人应按约定的还款计划支付利息,利息支付方式与本金还款方式相同。

7.3利息支付期限

借款人应在约定的利息支付期限内支付利息,逾期支付的利息按约定计收滞纳金。

第八条抵押权行使及优先权

8.1抵押权行使条件

当借款人未按合同约定偿还贷款本金、利息或其他款项时,抵押权人有权行使抵押权。

8.2抵押权行使程序

1.发出抵押权行使通知;

2.要求借款人履行还款义务;

3.若借款人逾期未履

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