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二零二四版房屋合建项目联合开发合作协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2专有名词解释

2.双方基本信息

2.1开发方信息

2.2合作方信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目性质

3.4项目规模

4.合作内容

4.1开发方责任

4.2合作方责任

4.3双方权利义务

5.投资与资金

5.1投资比例

5.2资金来源

5.3资金使用

6.项目进度与工期

6.1项目分期

6.2工期安排

6.3工期延误责任

7.项目质量与验收

7.1质量标准

7.2验收标准

7.3质量责任

8.利润分配

8.1分配比例

8.2分配方式

8.3分配时间

9.税收与费用

9.1税收政策

9.2费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与附件

14.1合同签署

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“项目”指本合同中约定的房屋合建项目。

1.1.2“开发方”指负责项目开发的甲方。

1.1.3“合作方”指参与项目开发的乙方。

1.1.4“投资比例”指开发方与合作方在项目投资中的各自出资比例。

1.1.5“资金使用”指项目资金的具体使用范围和流程。

1.2专有名词解释

1.2.1“房屋”指本项目建设的住宅、商业等建筑物。

1.2.2“土地”指项目用地范围。

1.2.3“配套设施”指项目内配套的公共设施、绿化等。

第二条双方基本信息

2.1开发方信息

2.1.1开发方名称：________

2.1.2注册地址：________

2.1.3法定代表人：________

2.1.4联系人：________

2.2合作方信息

2.2.1合作方名称：________

2.2.2注册地址：________

2.2.3法定代表人：________

2.2.4联系人：________

第三条项目概况

3.1项目名称：________

3.2项目地点：________

3.3项目性质：住宅、商业综合体等

3.4项目规模：总建筑面积________平方米，其中住宅________平方米，商业________平方米等。

第四条合作内容

4.1开发方责任

4.1.1负责项目的整体规划、设计、报批等工作。

4.1.2负责项目资金筹措、工程建设、物业管理等工作。

4.1.3按合同约定支付合作方投资回报。

4.2合作方责任

4.2.1参与项目投资，按约定比例出资。

4.2.2参与项目决策，对项目发展方向提出建议。

4.2.3接受开发方的统一管理。

第五条投资与资金

5.1投资比例

5.1.1开发方出资比例：________

5.1.2合作方出资比例：________

5.2资金来源

5.2.1开发方自筹资金。

5.2.2合作方自筹资金。

5.3资金使用

5.3.1项目前期费用。

5.3.2工程建设费用。

5.3.3物业管理费用。

5.3.4其他相关费用。

第六条项目进度与工期

6.1项目分期

6.1.1第一期：________

6.1.2第二期：________

6.2工期安排

6.2.1第一期：________

6.2.2第二期：________

6.3工期延误责任

6.3.1如因开发方原因导致工期延误，由开发方承担相应责任。

6.3.2如因合作方原因导致工期延误，由合作方承担相应责任。

第七条项目质量与验收

7.1质量标准

7.1.1严格按照国家及地方相关质量标准执行。

7.1.2达到合同约定的质量标准。

7.2验收标准

7.2.1项目竣工验收合格。

7.2.2满足业主入住条件。

7.3质量责任

7.3.1项目质量由开发方负责。

7.3.2如出现质量问题，由开发方负责修复或赔偿。

第八条利润分配

8.1分配比例

8.1.1项目净利润按开发方与合作方投资比例进行分配。

8.1.2开发方净利润分配比例：________

8.1.3合作方净利润分配比例：________

8.2分配方式

8.2.1按年度净利润进行分配。

8.2.2分配时间为每个年度结束后________日内。

8.2.3利润分配方式为现金支付。

8.3分配时间

8.3.1